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Grundstück zum Kauf, 729 m²
23 Sofienalpenstraße, Wien
786.500 €
1.078 €/m²
Inseriert 17. Mai 2026
Über dieses Inserat
Die zum Verkauf gelangen zwei Baugründe mit ca. 730 m² und 707m² Grundfläche in 1140 Wien / Hainbachgasse! Die Gründe befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugen durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Zu den Eckdaten: Grundstück 1: ca. 729,33 m² Grundstück 2: ca. 706,88 m² Erzielbare Wohnnutzfläche pro Grundstück: ca. 290 m² (Angaben vorbehaltlich einer Planung) | im DG Giebelfläche von max. 25m² möglich Flächenwidmung: W I 6,5m o BB 1,3 G Besondere Bebauungsbestimmungen: BB 1: Max. 25% des Bauplatzes bebaut. Je Gebäude max. 150m2 BB 3: Nur Kleinhäuser gem. § 116 (1) BO Wien Die Liegenschaft in der Hainbachgasse in 1140 Wien überzeugt durch ihre attraktive Lage im grünen Stadtteil Penzing, nahe Auhof Center. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und modernes Wohnen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar Die Bushaltestelle der Linie 49B ist nur ca. 210 m entfernt Zahlreiche Wald- und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustüre und laden zu erholsamen Spaziergängen ein Ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgt für hohe Lebensqualität Die Umgebung kombiniert städtischen Komfort mit naturnahen Qualitäten - ideal für Ihr neues Zuhause! Kaufpreis Grundstück 1: € 813.500.- Kaufpreis Grundstück 2: € 786.500.- **Abbildungen stammen vom ungeteilten Baugrund (ca. 1.436 m² ) mit baubewilligtem Projekt von 2 exklusiven Doppelhäusern // ***Klick zum Inserat ***. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MA Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <9.000m Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <4.000m
Polizei <2.500m Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Grundstücksfläche729,33 m²
Preis pro m²1.078 €/m²
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