# Bauprojekt inkl. Grundstück- Dein individuelles Bungalow-Traumhaus in Bochum Stiepel - KfW 40 QNG > Canonical listing: https://landomo.de/property/ce136dac-e2ea-4eb2-a7c4-acc3e02ddfe8 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 869,000 EUR - **Location:** Stiepel, Bochum-Süd, Bochum-Süd, DE - **Floor area:** 107 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-31T21:29:06.737Z - **Last updated:** 2026-08-31T22:55:42.496Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell projektiertes LivingHaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses moderne Bungalow-Konzept besticht durch ein edles Walmdach, das zeitlos elegante Architektur mit praktischer Funktionalität verbindet. Besonders auffällig ist der im Dach integrierte Giebelerker, der sowohl dem Kinderzimmer als auch dem Schlafzimmer mehr Raum und Licht schenkt. Das Querhaus mit ebenfalls Satteldach erweitert das Ankleidezimmer und die Küchenzeile, wobei du von hier aus bequem auf deine Terrasse gelangst - ideal für entspannte Stunden im Freien. LivingHaus bietet dir umfangreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei, komfortabel und zukunftssicher gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und Kontakt zu deinem Bauleiter - so wird der Hausbau transparent und stressfrei. Die I-KON-Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur besonders energieeffizient ist, sondern auch dank integrierter Photovoltaikanlage einen Großteil seines Strombedarfs selbst erzeugt. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und senkst langfristig deine Energiekosten. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit einem besonders günstigen Zinssatz und attraktiven staatlichen Förderprogrammen, die dir den Weg ins Eigenheim erleichtern. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Diese sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du dich direkt wohlfühlen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen lernst du von erfahrenen Experten praxisnah, wie du dein Zuhause individuell gestalten kannst - mit professioneller Unterstützung und wertvollen Tipps. Mit diesem ganzheitlichen Konzept von LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein rundum sorgloses Bau- und Wohnerlebnis, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir finanzielle Sicherheit während des Bauprozesses bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du automatisch von reduzierten Baukosten. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Kosten schützen. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und einem Zinsvorteil gegenüber dem Markt, kombiniert mit staatlichen Förderungen. Über die digitale Bau-App hast du jederzeit vollen Zugriff auf alle relevanten Unterlagen, Termine und Kommunikation. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert nach DGNB Gold und QDF, mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Planung erfolgt durch erfahrene Architekten inklusive Bauantragsstellung und Bodengutachten. Deine Baustelle ist optimal ausgestattet mit notwendigen Einrichtungen wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst. Du kannst zwischen Bodenplatte oder Keller wählen - alles aus einer Hand. Die integrierte I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicher, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuelle Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und rechtzeitig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi für den Innenausbau, unterstützt von erfahrenen Handwerkern. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, sicher und komfortabel. - Grundstücksfläche: ca. 847 m² - Nutzfläche: ca. 107 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause liegt in Bochum-Stiepel und zählt zu den begehrtesten und grünsten Wohnlagen der Stadt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre, hochwertige Bebauung und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen aus. Besonders die Umgebung entlang der Ruhr sowie der Kemnader See verleihen Stiepel einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnen A43 und A448 bestehen schnelle Verbindungen in die Bochumer Innenstadt, nach Dortmund, Essen und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Bochum-Stiepel steht für eine hohe Wohnqualität, viel Natur und ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld - eine Lage, die sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern und Ruhesuchenden besonders geschätzt wird. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-495 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ce136dac-e2ea-4eb2-a7c4-acc3e02ddfe8 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.