# Raus aus der Mietwohnung: Ihr Bodensee 129 inkl. Grundstück in Werl-Hilbeck **

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 469,100 EUR
- **Location:** Werl, Werl, DE
- **Floor area:** 128 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-06T10:28:57.716Z
- **Last updated:** 2026-11-10T17:05:33.307Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Weitere Informationen finden Sie auf https://gregor-mentel.tc.de/
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

# Ausstattung
Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält:
· KfW 55
· VAILLANT Wärmepumpe
· Rollläden im gesamten Haus
· E-Auto Vorrichtung
· Photovoltaik Vorrichtung
· 3-fach Klimaschutz Verglasung
· Einzugsfertige Bäder
· Bodenplatte

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 %

- Grundstücksfläche: ca. 774 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Hilbeck – einem Ortsteil der Wallfahrtsstadt Werl, der dörfliches Leben und die Nähe zur Stadt miteinander verbindet. Mit rund 1.300 Einwohnern bietet Hilbeck ein überschaubares Wohnumfeld und ein aktives Dorfleben.

Im Ort finden sich verschiedene Dienstleister, Hofläden und eine Tankstelle. Auch das Vereinsleben hat hier einen festen Platz: Sportvereine und weitere örtliche Gemeinschaften bieten Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und am Dorfleben teilzunehmen.

Das Baugrundstück befindet sich in der Albert-Schweitzer-Straße am Rand eines kleinen Wohngebietes. Die Lage im Kreuzungsbereich einer Stichstraße und einer Sackgasse ermöglicht ein Wohnumfeld, das durch Anliegerverkehr geprägt ist. Hier können Sie den Grundstein für Ihr persönliches Zuhause legen und Ihre Vorstellungen vom eigenen Haus verwirklichen.

Für weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet die rund 4 Kilometer entfernte Werler Innenstadt zusätzliche Möglichkeiten. Dort profitieren Sie von einem erweiterten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Ob Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen oder einen neuen Lebensmittelpunkt für Ihre Familie schaffen möchten: Hilbeck bietet einen dörflich geprägten Wohnstandort innerhalb der Wallfahrtsstadt Werl.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

# Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 150.000 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 5.355 € an.
Der Hauspreis beträgt 319.100 € zzgl. Baunebenkosten.

# Energie
- Energieverbrauch: 28.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: t2tb4q3_SaWo_261993011722

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ce0b0f42-8b91-47b5-8025-e14d26d37f22
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