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KAUF
Haus, 218 m²
Limburg an der Lahn, Limburg
899.000 €
4.116 €/m²
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Haus zum Kauf, 413 m²
Limburg an der Lahn, Limburg
859.000 €
2.080 €/m²
Inseriert 26. Juni 2026
Haus
Kategorie
413 m²
Fläche
1970
Baujahr
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten (aufgeteilt in sechs WEG´s), die sich auf drei Etagen aufteilen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie bietet eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit in sehr gefragter Lage von Limburg. Vier der Wohnungen verfügen über einen Balkon mit wunderschönem Domblick, die beiden Untergeschoss-Wohnungen haben eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und eine schöne Außenfläche bietet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 413 m². Die sechs Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 51 - 92 m². Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Mieten werden aktuell warm abgerechnet. Die sechs Wohneinheiten sind voll vermietet. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über ein zusätzliches Zimmer im Studiocharakter.
Dieses Mehrfamilienhaus in bester Lage von Limburg ist die optimale Kapitalanlage und wird abgerundet durch 2 Garagen sowie 4 PKW-Stellplätze. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.
Es gibt sechs Gaszähler, die für jede Wohneinheit vorinstalliert sind. Diese sind aktuell jedoch nicht in Benutzung. Die Wohnungen können auch einzeln weiterverkauft werden, durch die schon erfolgte Aufteilung in sechs einzelne Wohneinheiten.
# Ausstattung
Gas-Zentralheizung lt. Energieausweis: 1999/2003
Kunststoff-Isolierfenster: ca. 1999
Aufstockung: 1999
Balkone: 1999
Bäder modernisiert ca. 1999
Elektrik: ca. 1999
Einbauküchen in den Wohnungen
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 6
- Verfügbar ab: nach Rücksprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 413 m²
- Grundstücksfläche: ca. 540 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 413 m²
# Lagebeschreibung
Limburg die schöne Stadt an der Lahn hat zurzeit ca. 33.500 Einwohner. Mit dem ICE-Bahnhof Limburg Süd, ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen. Dazu kommen zwei Abfahrten an der BAB 3 Köln / Frankfurt. Außerdem ist Limburg der Ausgangspunkt eines dichten Bahn- und Busnetzes in das Umland. Bekannt ist Limburg durch seinen Prachtvollen Dom der im Jahr 1235 geweiht wurde. Die mittelalterliche Altstadt ist gut erhalten und wunderschön restauriert. Historische Bausubstanz und moderner Handel ergänzen sich in der Innenstadt, sodass shoppen und verweilen für die ganze Familie ein erfreuliches Ereignis ist. Auch Kunst und Kultur kommen in der Stadt nicht zu kurz. Limburg ist ein zentraler Schulstandort und für Familien mit Kindern bestens geeignet. Die gute soziale Infrastruktur, bietet ein reichhaltiges Angebot für jung und alt. Auch im Krankheitsfall ist vom Facharzt bis zum Krankenhaus für alles gesorgt.
# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 190,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 21.05.2025
- Gültig bis: 2035-05-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 1999
- Letzte Modernisierung: 1999
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5283-002583Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche413 m²
Grundstücksgröße540 m²
Etagen3
Schlafzimmer6
Badezimmer6
Zimmer18
Stellplätze1
Baujahr1970
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeLimburg an der Lahn
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Limburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.528 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
172.000 €687.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.058.503 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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