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Haus zum Kauf, 162 m², Grundstück 516 m²

Belm

6 Schlafzimmer

495.630 €

3.059 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das EVOLUTION 162 von Bien-Zenker ist mehr als nur ein Haus - es ist Ihr zukünftiges Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² und sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Vier Schlafzimmer garantieren Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied, während drei Badezimmer den morgendlichen Ansturm entspannt meistern. Die durchdachte Aufteilung und Verbindung der Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre, die sowohl für gesellige Abende als auch für ruhige Momente ideal ist. Das moderne Design, das auf individuelle Architektur und verschiedene Dachformen setzt, sorgt zudem dafür, dass jedes EVOLUTION 162 zum Unikat wird - ganz nach Ihrem Stil und Ihren Ansprüchen. Ein Highlight dieses Hauses ist die einladende Terrasse, die Ihnen ermöglicht, die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie entspannen, mit Freunden feiern oder einfach den Blick auf Ihr großzügiges Grundstück von 584 m² schweifen lassen. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Mit einer durchdachten Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Design berücksichtigt, wird Ihr Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens. Die Ausbaustufe "ZAF" bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Während Bien-Zenker den Rohbau und den technischen Innenausbau übernimmt, können Sie sich um die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern. So sparen Sie nicht nur Geld, sondern bringen auch Ihre persönliche Note in Ihr neues Heim ein. Diese Mitgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre handwerklichen Fähigkeiten auszuleben und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, während Sie gleichzeitig von der hohen Qualität und den modernen Standards der Bien-Zenker Häuser profitieren. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Die Aufteilung des EVOLUTION 162 ist perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Mit vier großzügigen Schlafzimmern findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Die drei modernen Badezimmer bieten nicht nur ausreichend Platz, um sich morgens frisch zu machen, sondern sorgen auch für einen harmonischen Ablauf im Alltagsstress. Die durchdachte Verbindung der Zimmer schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit, während die offene Gestaltung des Wohnbereichs einladende Momente mit der Familie und Freunden begünstigt. Besondere Komfortdetails wie die großzügige Terrasse laden dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, während die Kinder im Garten spielen oder Sie mit Freunden eine Grillparty veranstalten. Die lichtdurchfluteten Räume steigern nicht nur die Lebensqualität, sondern sorgen auch für eine angenehme Atmosphäre. Abstellräume und weitere praktische Features runden das Angebot ab und machen das tägliche Leben im EVOLUTION 162 noch angenehmer. Mit der Ausbaustufe "ZAF" entscheiden Sie sich für ein Konzept, das Ihnen Spielraum zur Selbstverwirklichung bietet. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, während Sie kreative Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume gewinnen. Diese Kombination aus professioneller Unterstützung und der Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen einzubringen, macht den Bauablauf für Sie komfortabel und spannend. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Lebensgefühl, das Sie ganz individuell prägen können. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 516 m² # Lagebeschreibung Der angebotene Bauplatz befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Belm - unmittelbar vor den Toren von Osnabrück. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Bauherren. Kinderbetreuung & frühkindliche Förderung Belm bietet ein sehr gutes Betreuungsangebot: Mehrere Kindertagesstätten und Krippen im Gemeindegebiet Moderne Betreuungskonzepte sowie verlässliche Öffnungszeiten Kurze Wege innerhalb der einzelnen Ortsteile sorgen für einen entspannten Familienalltag. Schulen & Bildung Mehrere Grundschulen direkt in Belm, Oberschule Belm als weiterführende Schule im Ort. Erweiterte Bildungsangebote (Gymnasien, Gesamtschulen, Berufskollegs) im nahegelegenen Osnabrück Gute Erreichbarkeit durch Busverbindungen und Schultransport ⚽ Vereinsleben & Gemeinschaft Belm zeichnet sich durch ein aktives und lebendiges Gemeindeleben aus: Vielfältige Sportvereine, Musik- und Kulturangebote Moderne Sportanlagen, Tennisplätze und Freizeitflächen Regelmäßige Veranstaltungen und ein starkes Ehrenamt schaffen eine hohe Lebensqualität. ️ Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung Sehr gute Versorgung durch Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte im Ort, Bäckereien, Cafés und Gastronomieangebote. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten in Osnabrück in kurzer Distanz. Freizeit & Naherholung Attraktive Rad- und Wanderwege in der Umgebung Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Wiehengebirge Vielfältige Freizeitangebote für Familien, Sportler und Naturliebhaber. Medizinische Versorgung Gute Versorgung durch Hausärzte, Fachärzte und Zahnärzte im Ort. Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen vorhanden. Kliniken und spezialisierte Versorgung in Osnabrück schnell erreichbar. Verkehrsanbindung & Mobilität Belm überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Direkte Nähe zur Bundesstraße B51 und Autobahn A33 Schnelle Verbindung nach Osnabrück sowie in die Region Busverbindungen im Taktverkehr sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Bahnanbindung über Osnabrück mit Anschluss an den Fernverkehr ✨ Fazit Dieser Bauplatz vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung macht Belm zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Osnabrücker Land. # Sonstiges Ein Zuhause von besonderer Qualität erkennt man nicht nur an Architektur und Lage, sondern an dem Gefühl, angekommen zu sein. Ich bin Mechthild Friemel - Hausverkäuferin, Traumerfüllerin und erfahrene Ansprechpartnerin für anspruchsvolle Familien, die mehr suchen als nur vier Wände. Mit meiner langjährigen Expertise begleite ich Sie diskret, professionell und mit feinem Gespür für das Besondere auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Wenn Sie Wert auf Qualität, Stil und eine vertrauensvolle Begleitung legen, freue ich mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen Sie erreichen mich gerne unter ... Telefon: 0162 2583571 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12313-49191EVO162ZAFKW36

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