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KAUF
Haus, 95 m², Grundstück 126 m²
Riegelsberg, Güchenbach
1.042 €/m²
99.000 €
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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 383 m²
Invalidenstraße 2, 66292, Riegelsberg
129.900 €
1.181 €/m²
Inseriert 1. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ein Zuhause mit Geschichte und modernem Komfort
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Modernisierung. Auf einer Wohnfläche von rund 110 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet das Haus mit seinen sechs Zimmern großzügigen Raum für das gesamte Familienleben – ob gemütliches Beisammensein, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Durchdachte Raumaufteilung für Familien
Die sechs Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Schlaf- und Kinderzimmern bleibt ausreichend Platz für ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer. Die vorhandene Küche bildet das Herzstück des täglichen Familienlebens. Im Badezimmer stehen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung – ideal für den Alltag mit Kindern, wenn es morgens schnell gehen muss oder abends ein entspannendes Bad auf dem Programm steht. Solide Substanz und zusätzlicher Stauraum
Das Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand und wurde auf den aktuellen Stand gebracht, sodass Sie sorgenfrei einziehen können. Der vorhandene Keller bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum für alles, was eine Familie im Laufe der Zeit ansammelt – von Fahrrädern über Werkzeug bis hin zu saisonaler Dekoration. Eigenes Grundstück mit Freiraum
Das Grundstück umfasst 383 m² und bietet damit einen eigenen Außenbereich, in dem Kinder spielen und die ganze Familie die Vorzüge eines echten Zuhauses im Grünen genießen kann. Entdecken Sie dieses besondere Einfamilienhaus und sichern Sie sich ein Zuhause, das Tradition und modernen Wohnkomfort vereint. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. !! Hinweis: Einige der gezeigten Bilder sind digital aufbereitet und dienen nicht der Verschönerung, sondern ausschließlich zur Visualisierung des Potenzials der Räume !! # Ausstattung
- Dach aus 2012 neu eingedeckt und isoliert
- Bad EG 2023 erneuert
- Wintergarten Fenster aus 2012
- Elektrik sollte erneuert werden # Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 383 m² # Lagebeschreibung
Makrolage:
Riegelsberg liegt im Regionalverband Saarbrücken und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt. Der Ortsteil Buchschachen befindet sich im westlichen Bereich der Gemeinde und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Riegelsberg selbst ist eine gewachsene Wohngemeinde mit rund 15.000 Einwohnern. Mikrolage:
Das Umfeld in ist durch eine ruhige Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Nachbarschaft ist gewachsen und bietet Familien ein sicheres, überschaubares Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne. Infrastruktur & Versorgung:
Im Riegelsberger Ortskern sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen vorhanden. Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in der Gemeinde. Weiterführende Schulen sind in Riegelsberg sowie im nahen Saarbrücken verfügbar. Die Nahversorgung ist für den täglichen Bedarf gut aufgestellt. Verkehrsanbindung:
Riegelsberg ist über Buslinien an das ÖPNV-Netz des Saarlandes angeschlossen, mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Saarbrücken. Die Landeshauptstadt mit Hauptbahnhof und ICE-Anschluss ist in etwa 15 Minuten per Auto erreichbar. Die Autobahnen A1 und A620 ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen Saarbrücken liegt in rund 20 Minuten Fahrtentfernung. Riegelsberg bietet Familien eine ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft. Schulen, Kitas und Nahversorgung sind in der Gemeinde vorhanden. Saarbrücken ist in rund 15 Minuten per Auto erreichbar, ÖPNV-Anbindung ist gegeben. Naherholung direkt vor der Tür. # Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-16Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Eckdaten
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße383 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer6
Baujahr1904
ProvisionJa
