4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 147 m²

Königstein im Taunus

1.510.000 €

10.272 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mit dem Projekt KÖNIGSBLICK entstehen in Form eines Privatquartiers und dem Anspruch an Nachhaltigkeit sowie Individualität drei elegante Villen mit insgesamt elf Eigentumswohnungen, die Eleganz und Komfort perfekt mit Zweckmäßigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereinen. Es stehen 2- bis 6-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen bis zu ca. 250 m² zur Verfügung. Die ideal geschnittenen Wohnungen werden durch Loggien und große Terrassen optimal ergänzt. Die Erdgeschosswohnungen bieten zudem große Privatgärten mit Flächen von bis zu ca. 340 m². Eine intelligente Smart-Home-Technik sorgt für einen optimalen Komfort und noch mehr Wohnqualität. Ihrem hohen Anspruch entsprechen auch die Sicherheiten, die die Bauträgerin Ihnen bietet: Die Wohnungen werden von der seit 75 Jahren am Markt aktiven Gemeinnütziges Siedlungswerk GmbH errichtet. Sie verantwortet die Errichtung und Fertigstellung des Ensembles. Die Wohnungen werden frei von Grundschulden an die Käuferinnen und Käufer veräußert und übergeben, sobald das gesamte Privatquartier fertiggestellt und die Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch die Erwerberinnen und Erwerber erfolgt ist. Auch die letzte Kaufpreisrate ist erst dann zu zahlen. Mit diesen Gewissheiten können Sie sich nach Ihrer Entscheidung für den Kauf ganz auf ein Gefühl konzentrieren: die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause! Immo Paradise 9e412ffe d20cace2 518532#4332 # Ausstattung Besuchen Sie unsere Musterwohnung Unsere Musterwohnung ist an folgenden Tagen geöffnet - eine vorherige Terminvereinbarung ist nicht erforderlich: mittwochs, 16 - 18 Uhr am 02.09.26 | 09.09.26 | 16.09.26 | 23.09.26 | 30.09.26 Anschrift: Ölmühlweg 31a, 61462 Königstein Folgen Sie den Hinweisschildern zur Musterwohnung (Erdgeschoss Haus 3). Unser Team freut sich auf Ihren Besuch. Diese möblierte Musterwohnung ist zum Bezug fertig gestellt. Der Privatgarten mit ca. 233 m² wird derzeit fertig gestellt. Ein Bezug ist ab Frühjahr 2026 möglich. Schlüsselfertige, nachhaltige Bauweise nach KfW-55-Standard Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwertkessel (nur bei Bedarf für die Spitzenlast) Erneuerbare Energien über Photovoltaikanlagen auf den Dächern Geschlossenes Quartier mit Privatstraße Elegant gestalteter Grundstückszugang mit Toranlage Tiefgarage mit beheizter Einfahrtrampe Mehrere Stellplätze pro Wohnung | 11-kW-Wallbox für Elektro-Autos Kellerräume und Freizeitboxen Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen Landschaftsarchitektonisch gestaltete Außenanlagen Große Pflanzbereiche auf den Dachterrassen Automatisches Bewässerungssystem der Gemeinschaftsbepflanzungen Elegante Beleuchtung der Freiflächen durch Pollerleuchten Bänke und Sitzmöglichkeiten in den Außenbereichen Intelligentes Smart-Home-System für Beleuchtung, Beschattung, Heizungsregelung, Videogegensprechanlage, Rauchmelder und Sicherheitstechnik Steuerung über ein Touch-Panel in der Wohnung bzw. über Mobilgeräte möglich Gehobene Sicherheitstechnik mit Bewegungsmeldern Überwachung über Magnetkontakte in den EG-Fenstern Schwellenfreie Erreichbarkeit der Aufzüge und Wohnungen Penthousewohnungen mit Schlüsselschaltung direkt über Aufzug erreichbar Alle Details der hochwertigen Ausstattung der Wohnungen im KÖNIGSBLICK entnehmen Sie bitte der umfangreichen Projektseite, auf der das Quartier als auch die Wohnungen virtuell besichtigt werden können. Siehe Link in dieser Präsentation oder unter Projekt KÖNIGSBLICK Kaufpreise TG-Plätze: Eur 35.000,-- bis Eur 43.000,-- Keine Käuferprovision Dieser Wohnung ist ein Privatgarten mit ca. 233 m² zugeordnet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: prov.frei - Provisionshinweis: Keine Käuferprovision # Lagebeschreibung Die Stadt Königstein im Taunus ist ein traditioneller und beliebter Kurort. Unweit der Metropole Frankfurt am Main liegt Königstein in ruhiger Lage an den waldreichen Hängen des Taunus und gehört zu den besten Adressen im Rhein-Main-Gebiet. Über dem Ort und seiner schönen Altstadt präsentiert sich das gleichnamige Wahrzeichen der Stadt, die Burgruine Königstein. Die Villen KÖNIGSBLICK entstehen in Königstein zwischen Ölmühlweg und Grüner Weg in nach Süden ausgerichteter Hanglage. Einzigartig ist insbesondere der Blick auf den Burgberg mit der Burgruine Königstein sowie auf die grünen Hügel der Taunuslandschaft. Ein Grundstück in dieser Lage und Ausrichtung stellt eine besondere Rarität am Immobilienmarkt dar. Königstein liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet. Über die Bundesstraßen 8 und 455 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen 66 und 661 nach Frankfurt sowie in alle anderen Richtungen. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 20 Autominuten. Mit der Königsteinbahn erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 45 Fahrminuten. Verschiedene Buslinien erschließen die Stadt und die umliegenden Taunusstädte. Königstein bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot für jeden Bedarf. Die medizinische Versorgung ist dank verschiedener Kliniken, Arztpraxen und Apotheken sehr gut. Ihre Kinder können Kindergärten und Schulen im Ort besuchen und vom umfangreichen Sport- und Freizeitangebot profitieren. Königstein und Falkenstein gehören zum Heilklima-Park Hochtaunus, der mit unterschiedlichen klimatischen Bedingungen für besonders gesunde Aufenthalte im Freien sorgt. Wanderer und Mountainbiker finden ideale Bedingungen vor. Der Golf- und Land-Club Kronberg e.V. ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Neben dem Kurbad Königstein gibt es Schwimmbäder in Königstein und dem nahegelegenen Kronberg. # Sonstiges +++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres Mailfiles +++ Alle Angaben stammen vom Auftraggeber und sind freibleibend und unverbindlich. Ansichten nach Planstand 07/2022. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Änderungen von Farben, Materialien und Bauausführungen bleiben vorbehalten. Die gesamte Möblierung einschließlich dargestellter Einbauküchen und Badezimmermöbel ist ein Gestaltungsvorschlag und nicht im Angebot enthalten. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Kaufvertrag mit zugehöriger Baubeschreibung. Bildnachweis: GSW Gemeinnütziges Siedlungswerk Frankfurt/Main | Architekt Wolfgang Ott Kronberg | Björn Bührer Fotografie | istockphoto Urheberrechtshinweis Alle Inhalte dieser Seite, insbesondere Fotografien, Texte und Grafiken im Eigentum der Select Immobilien GmbH sind urheberrechtlich geschützt. Jegliche weitergehende Verwendung, insbesondere die Veröffentlichung, Vervielfältigung und jede Form gewerblicher Nutzung sowie die Weitergabe an Dritte - auch in Teilen oder in überarbeiteter Form - ist ohne Zustimmung der Select Immobilien GmbH untersagt. Wer gegen das Urheberrecht verstößt, macht sich gem. §§ 106 ff. UrhG strafbar und wird kostenpflichtig mit entsprechendem Schadenersatz abgemahnt (§ 97 UrhG). Impressum https://select-immobilien.com/impressum Sabine Viebahn 069 900 20 920, +496990020920, +491622802228 SELECT Immobilien GmbH # Energie - Energieverbrauch: 27,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 28.02.2022 - Gültig bis: 2032-02-28 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 518532#4332Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Eckdaten

Fläche147 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

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1.510.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026