Haus zum Kauf, 1200 m², Grundstück 1300 m²

Grunewald

9 Schlafzimmer

8.500.000 €

7.083 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Es handelt sich um eine imposante Türmchen-Landhausvilla, welche 1890 auf einem ca. 1.300 qm idyllischen Wassergrundstück in Hanglage errichtet wurde. Das Haus verfügt über ca. 1.200 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 950 qm Wohnfläche: Tiefparterre / Wellnessbereich: ( ca. 172 qm Nutzfläche + 92 qm Wohnfläche) hochwertiges Schwimmbad, zwei moderne Saunen, Hamam, Ruheraum, Fitnessraum, zwei moderne Duschbäder, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Schwimmbadtechnik, Tiefparterre/ Gartengeschoss: ( ca. 58 qm Nutzfläche + 290 qm Wohnfläche)herrschaftliche Wohnhalle (ca. 130 qm) mit Galerie, Kamin und Zugang zur großen Sonnenterrasse mit traumhaftem Wasserblick, offene Küche/ Bar mit Kühlraum, Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum, Abstellräume, Erdgeschoss/ Hochparterre: ( ca.183 qm Wohnfläche)großzügiger Empfang mit stilvollem Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, stilvolles Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zum Sonnenbalkon, exklusive Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, großes Schlafzimmer, großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, geräumiges Gäste-/ Kinderzimmer, exklusives Badezimmer, 1. Obergeschoss: ( ca.186 qm Wohnfläche)großzügige Diele, Gäste-WC, großes Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zum Sonnenbalkon, exklusive Wohnküche, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum exklusiven Badezimmer, großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, geräumiges Gäste-/ Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, exklusives Badezimmer, Dachgeschoss: ( ca.154 qm Wohnfläche)großes Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, Aufgang zum Dachstudio, exklusive Wohnküche mit Zugang zum Sonnenbalkon, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, großzügiges Kinderzimmer exklusives Badezimmer, Gäste-WC, Spitzdachgeschoss: ( ca.32 qm Wohnfläche)lichtdurchflutetes Dachstudio / Arbeitszimmer. Die Villa befindet sich in einem erstklassigen & exklusiven Gesamtzustand. Sie wurde in den Jahren 2008-2011 für ca. 3 Mio. € umfassend modernisiert und sehr hochwertig ausgestattet! Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf! Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. zwei Saunen, Hamam, Indoorpool, hochwertige Elektroinstallation (Bus-System), Videoüberwachung, Alarmanlage, automatische Gartenbewässerungsanlage. Die Villa kann als Ein- bzw. Dreifamilienhaus genutzt werden. Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über eine moderne Erdwärmeanlage. Die Villa wäre kurzfristig bezugsfrei. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Kaufpreis pro m²: 7.083,33 € - Käuferprovision: 5,95% vom KP inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1300 m² # Lagebeschreibung Berlin - Grunewald # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AIB 6701

Lage

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