# Denkmalschutz: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und historischem Charme in Angermünde

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Angermünde, Angermünde, DE
- **Floor area:** 232.6 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-11-06T10:32:42.804Z
- **Last updated:** 2026-11-06T10:32:42.804Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Mehrfamilienhaus in Angermünde vereint historischen Charme mit einer attraktiven Vermietungssituation und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die bereits vermietet sind und somit eine interessante Grundlage für Kapitalanleger bieten.
Ein besonderes Plus ist die individuelle Gartennutzung: Jeder Wohneinheit steht ein eigener Gartenbereich zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum und eine hohe Wohnqualität bietet. Ergänzt wird das Angebot durch Außenstellplätze, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt ermöglichen.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der zugehörige Gewölbekeller. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für eine gewerbliche Nutzung, vorbehaltlich der baurechtlichen und behördlichen Voraussetzungen. Die historische Architektur des Gewölbes verleiht diesem Bereich einen besonderen Charakter und hebt das Objekt von klassischen Mehrfamilienhäusern ab.
Die Kombination aus drei attraktiv vermieteten Wohneinheiten, individuellen Gartenbereichen, Außenstellplätzen und dem vielseitig nutzbaren Gewölbekeller macht diese Immobilie zu einem interessanten Investment. Sie verbindet laufende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive in zentraler Lage von Angermünde.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 15.888,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben (Stand: 10/26) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 3

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 749 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im historischen Zentrum von Angermünde, einer charmanten Stadt in der Uckermark. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll erhaltenen Altbauten, historischen Fassaden und einer gewachsenen innerstädtischen Struktur mit besonderem Charme.
Der zentrale Marktplatz mit historischem Rathaus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar und prägen die hohe Lebensqualität des Standorts. Das nahegelegene Haus Uckermark und das Museum Angermünde unterstreichen die kulturelle Bedeutung des Quartiers. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch modern gestaltete Gehwege und Aufenthaltsbereiche.
Angermünde verbindet die Vorzüge einer traditionsreichen Kleinstadt mit einem naturnahen Wohnumfeld. Die reizvolle Landschaft der Uckermark sowie die Nähe zum Nationalpark Unteres Odertal und zum Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Der Bahnhof Angermünde sorgt für eine gute Anbindung an den Regionalverkehr, unter anderem in Richtung Berlin. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Ambiente, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Anbieter-Objekt-ID: 743647

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cdfafa21-64ab-4b12-b2dc-e3d1eff0df40
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