# Gepflegtes & familienfreundliches Reihenmittelhaus auf schönem Grundstück mit Vollkeller + Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 385,000 EUR
- **Location:** Sehmsdorf, Bad Oldesloe, Bad Oldesloe, DE
- **Floor area:** 106 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T08:45:01.086Z
- **Last updated:** 2026-08-28T10:37:54.482Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, das großzügige Grundstück und zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Das Haus verfügt über einen Vollkeller und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Küche ist mit einer modernen vor etwa 7–8 Jahren erneuerten Einbauküche ausgestattet. Darüber hinaus
stehen ein Gäste-WC sowie ein Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung. Die übrige Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.

Zusätzlichen Platz bietet der hobbymäßig ausgebaute Spitzboden, der sich beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 352 m² große Grundstück, das einen schönen Gartenbereich mit ausreichend Platz für Erholung und Freizeit bietet. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Fertiggarage rundet das Angebot ab.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und solide Immobilie, die durch das schöne Grundstück, den Vollkeller, den ausgebauten Spitzboden und die vorhandenen Nebenflächen viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeit bietet.

# Ausstattung
- komplett ausgestattete Einbauküche
- G-WC
- Vollbad mit separater Dusche
- Vollkeller
- hobbymäßig ausgebauter Spitzboden
- Garage
- Terrasse mit Markise
- Garten mit Gartenhaus
- Erdgeschoss mit Rollläden

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. USt.

- Grundstücksfläche: ca. 352 m²
- Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Bad Oldesloe hat eine verkehrsgünstige Lage zu Hamburg-Lübeck über die A 1 –
Bad Segeberg über A 21 (B 404). Kfz-Fahrzeit bis Hamburg-Hauptbahnhof 30 Minuten. Bahn-Fahrzeit bis Hamburg-Hauptbahnhof 27 Minuten ab Bahnhof. Gute Parkplatzmöglichkeiten am Bahnhof. Bad Oldesloe bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Als Kreisstadt alle Behörden, die zur Abwicklung von wirtschaftlichen und privaten Interessen benötigt werden. Kindergarten im Nahbereich, weitere im Stadtgebiet. Umfangreiches Bildungsangebot: Grundschulen – Realschulen – Gesamtschulen – Gymnasium, sowie Kreisberufsschule, Volkshochschule und Stadtbibliothek. Breite medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken, Krankengymnastik, häusliche Krankenpflege und die Bad Oldesloer Asklepios-Klinik. Großes Freizeitangebot wie Sportvereine mit vielen Sparten, Schwimmhalle, Fitnessstudio, Tennis, Squash, Sauna, Wassersport auf der Trave und der nahen Ostsee.

# Sonstiges
Hinweis:
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 94.27 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-6656

## Source and attribution

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