# Attraktive, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Memmingen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 239,000 EUR
- **Location:** Rosenviertel, Amendingen, Memmingen, Memmingen, DE
- **Floor area:** 44 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T18:08:38.415Z
- **Last updated:** 2026-09-02T19:07:11.508Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese gepflegte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer soliden Wohnanlage in Memmingen. Die Immobilie überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, einen angenehmen Wohnkomfort sowie eine attraktive Vermietungssituation.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Verweilen ein und schafft einen zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten. Die funktional ausgestattete Küche sowie das gepflegte Badezimmer runden das Raumangebot harmonisch ab.

Dank der vorhandenen Möblierung eignet sich die Wohnung besonders für Berufspendler, Singles oder Kapitalanleger, die von einer unkomplizierten Vermietbarkeit profitieren möchten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Angaben (Stand: 08/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage am Tummelplatzweg bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Memmingen sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
- Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen in Memmingen
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Memmingen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die historische Altstadt von Memmingen mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein breites Angebot an Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Memmingen sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A96 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Ulm, Kempten, München, Lindau und zum Bodenseeraum. Der Allgäu Airport Memmingen ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur und ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die attraktive Lage, die gute Infrastruktur sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 758644

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cdf32fea-ee4d-4630-807a-fe8a30387757
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