# Pflegeapartments – Diskrete Vermarktung im fränkischen Versorgungsraum

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Neuses, Neuses, Ansbach, Ansbach, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-07-07T17:05:08.272Z
- **Last updated:** 2026-10-11T08:54:45.795Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich gegeben; eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Reihenfolge. Weitere Unterlagen werden per E-Mail bereitgestellt.

# Ausstattung
- Barrierearme Erschließung im Gebäude
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen der Einrichtung
- Hausinterne Service- und Funktionsbereiche
- Objektunterlagen digital verfügbar

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Die Einrichtung liegt in einem fränkisch geprägten Mittelzentrum innerhalb eines etablierten Versorgungsraums. Sie erfüllt eine regionale Funktion für Pflege- und Betreuungsangebote.

Die demografische Entwicklung in der Region stützt eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Ergänzende medizinische und soziale Angebote sind im Umfeld typischerweise vorhanden.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in weiteren Regionen verfügbar.

# Sonstiges
Weiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.

Anbieter-Objekt-ID: 9598

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cdf2fb05-46dc-40b3-9931-610193357266
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