Gewerbefläche zur Miete, 671 m²
Witten
4.900 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Modern arbeiten, repräsentativ auftreten und Raum für neue Ideen haben:
In Witten stehen ca. 670 m² attraktive Büroflächen in einem äußerst gepflegten und modernen Bürogebäude zur Vermietung.
Die 2026 umfassend renovierten Flächen überzeugen durch helle Büroräume, moderne Vinylböden, Klimatisierung, Bodentanks zur Kabelführung und einen neuen Glasfaseranschluss. Die teilweise flexibel gestaltbaren Trennwände ermöglichen unterschiedliche Raumkonzepte – von klassischen Einzelbüros bis zu kommunikativen Team- und Gemeinschaftsbereichen.
Ein echtes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Gemeinschaftsflächen, zwei Lager-/Archivbereiche und bis zu neun Stellplätzen.
Auch eine Teilanmietung ist grundsätzlich möglich, wobei die Vermietung in diesem Fall etagenweise erfolgt.
Gesamtmietfläche: ca. 670,79 m²
Die Nebenkosten beinhalten sämtliche umlagefähigen Betriebskosten einschließlich Heizung; lediglich der Strom wird separat vom Mieter getragen.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 9
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Warmmiete: 6.500,00 €
- Heizkosten: 615,00 €
- Hinweis zur Kaution: 15.000
- Bürofläche: ca. 670,79 m²
# Lagebeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich in ruhiger Lage in Witten und verbindet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit einer guten Erreichbarkeit. Das direkte Umfeld ist gepflegt und begrünt und bietet damit einen wohltuenden Kontrast zu klassischen, dicht bebauten Büro- und Gewerbestandorten.
Gleichzeitig verfügt das Objekt über eine gute Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung. Die Kombination aus ruhigem Umfeld, guter Erreichbarkeit und dem repräsentativen Erscheinungsbild des Gebäudes macht den Standort insbesondere für Unternehmen attraktiv, die ihren Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten und zugleich professionell gegenüber Kunden und Geschäftspartnern auftreten möchten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 22.10.2025
- Gültig bis: 21.10.2035
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Miete Gewerbe - 02059
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche670.79 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Lage
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