# Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** Irlich, Irlich, Neuwied, Neuwied, DE
- **Floor area:** 59 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-11T02:47:30.812Z
- **Last updated:** 2026-08-12T07:45:33.621Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die wunderschöne „Villa Rheinblick Neuwied“ bildet das Hauptgebäude und beinhaltet den Empfangsbereich mit großer Terrasse und Gemeinschaftsräumen. Die komplette Seniorenresidenz wurde an einen neuen Betreiber vermietet. Hochwertige Pflegeeinrichtungen wie die Villa Rheinblick ermöglichen den Bewohnern ein aktives und selbstbestimmtes Leben. Die hier zum Verkauf angebotene sehr attraktive Wohnung mit insgesamt ca. 59 m² ist unterteilt in 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und einem Balkon mit Weitblick. Die Wohnung befindet sich im Gebäudeteil A. Vor dem Hintergrund der exponierten Aussichtslage in Verbindung mit der qualitativ hochwertigen Betreuung erfreut sich die Seniorenresidenz „Villa Rheinblick“ größter Beliebtheit. Diese Wohnung steht leer und kann selbst genutzt werden.
Neben dem Hausgeld zahlen die Bewohner noch eine Betreuungspauschale. Nähere Einzelheiten besprechen wir gerne in einem gemeinsamen Termin. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein PKW Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit beim Betreiber gemietet werden. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fliesenboden
- Parkettboden # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen. Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang. Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 147,90 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 17.05.2018
- Gültig bis: 2028-05-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SM-3631

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cdec9150-6729-43dd-81b2-125262282d77
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