Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 327 m²

Bad Liebenzell, Monakam

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

398.000 €

3.085 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie möchten Ihr neues Zuhause lieber selbst gestalten, anstatt für die Modernisierung eines anderen zu bezahlen? Dann könnte diese Doppelhaushälfte genau die richtige Grundlage dafür bieten. Das 1985 errichtete Haus bietet rund 129 m² Wohnfläche, einen familienfreundlichen Grundriss, einen sonnigen Garten sowie zusätzliche Ausbaureserven. Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr – und genau darin liegt die Chance: Böden, Bad, Heizung und Wohnstil können Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und modernisiert werden. Das Ergebnis kann ein Zuhause werden, das wirklich zu seinen neuen Eigentümern passt. Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne: Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und öffnen den Blick in den eigenen Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach Süden und Westen ausgerichteten Garten – ein schöner Platz für lange Sommerabende, spielende Kinder oder den eigenen Rückzugsort im Grünen. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Drei Schlafzimmer für die Familie: Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – der Grundriss lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu. Das Tageslichtbad komplettiert diese Etage. Doch damit ist das Platzangebot noch nicht ausgeschöpft: Im Untergeschoss steht ein wohnraumähnlich ausgebauter Raum mit ca. 10 m² zur Verfügung, der sich beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Zusätzlich bietet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss weiteres Entwicklungspotenzial. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche Fläche zu schaffen und das Haus perspektivisch an einen wachsenden Platzbedarf anzupassen. Eine solide Basis – bereit für die nächste Generation: Die Immobilie wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Im Wohnbereich sorgt zusätzlich ein Schwedenofen für angenehme Wärme. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus. Wer kein vollständig modernisiertes Haus von der Stange sucht, sondern eine Immobilie, die sich Schritt für Schritt zum eigenen Zuhause entwickeln lässt, findet hier eine interessante Gelegenheit: ein familienfreundlicher Grundriss, ein sonniger Garten, zusätzliche Ausbaureserven und eine ruhige Wohnlage bilden dafür eine gute Grundlage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 327 m² # Lagebeschreibung Monakam verbindet das, was sich viele Familien und Ruhesuchende wünschen: naturnahes Wohnen, eine angenehme Nachbarschaft und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Der Bad Liebenzeller Ortsteil ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur des nördlichen Schwarzwalds. Wälder, Wiesen sowie zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Das Zentrum von Bad Liebenzell erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote zur Verfügung. Auch Einrichtungen für Familien und Kinder befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind unter anderem Calw und Pforzheim gut erreichbar. Damit eignet sich Monakam auch für Berufspendler, die nach Feierabend bewusst die Ruhe einer kleineren, naturnahen Wohngemeinde genießen möchten. Eine Lage für alle, die nicht mitten im Trubel wohnen müssen – dafür aber Natur, Ruhe und ein eigenes Zuhause mit Garten zu schätzen wissen. # Sonstiges Die Modernisierungsideen wurden mit Hilfe der KI erstellt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 73.44 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 29.04.2026 - Gültig bis: 28.04.2036 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: FH-PA 291686

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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