Wohnung – Wolfsburg, Sonnenkamp, Reislingen Süd-West

3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

Wolfsburg, Sonnenkamp, Reislingen Süd-West

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

600 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Haus wurde 1997/1998 komplett neu errichtet. Alle Wohnungen haben einen zeitgemäßen Standard und verfügen über einen Balkon (Loggia) oder eine Terrasse. Großzügige, sehr gepflegte Außenanlagen bieten auf dem weitläufigen Grundstück viel Raum zum Entspannen und zum sicheren Spielen für die Kinder. Zur Wohnanlage gehören Parkdecks sowie eigene Tiefgaragen. # Ausstattung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 74m² erwarten Sie drei gut nutzbare Zimmer, eine große Küche mit Platz für einen Essplatz, ein Wannenbad mit praktischem Stellplatz für Ihre Waschmaschine, ein einladender Flur sowie eine sonnige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Aktuell wird in der gesamten Wohnung (außer Bad) ein moderner Designboden in wohnlicher Holzoptik verlegt. Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel (weiß matt, 30x 60 cm). Das Badezimmer ist weiß gefliest. Alle Wände und Decken sind frisch weiß gestrichen. Die neuen weißen Türen werden von frisch lackierten weißen Türzargen umrahmt. Ein abgeschlossenes Dachbodenabteil steht Ihnen als Kellerersatzraum zur Verfügung und bietet weiteren Stauraum. Darüber hinaus können die Bewohner des Hauses einen Fahrradraum im Erdgeschoss sowie einen Trockenraum auf dem Dachboden gemeinschaftlich nutzen. Die Wohnung verfügt über digitale Wasserzähler sowie elektronische Heizkostenverteiler, die eine verbrauchsgerechte und transparente Abrechnung ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 oder nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Von-Droste-Hülshoff-Straße 47 im gefragten Wolfsburger Stadtteil Reislingen S/W, einem beliebten und am stark nachgefragten Wohnstandort der Stadt Wolfsburg. Das Wohnumfeld überzeugt durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre, moderne Wohnbebauung sowie ein hohes Maß an Lebensqualität. Reislingen bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote machen den Stadtteil insbesondere für Familien äußerst attraktiv. Die Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt sowie an die großen Arbeitgeber der Region, allen voran die Volkswagen AG, ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Die Bundesautobahn A39 gewährleistet zudem eine optimale Anbindung an Braunschweig, Gifhorn und die gesamte Region. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen, Spielplätze, Sportanlagen sowie die reizvolle Natur rund um Reislingen zur Verfügung. Die nahegelegenen Park- und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und die aktive Freizeitgestaltung. Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu den bedeutenden Arbeitgebern der Region macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnstandort für Ihre Wohnzufriedenheit. . # Sonstiges In der ausgewiesenen Gesamtmiete sind neben den Betriebskosten auch die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Es erfolgt eine faire Abrechnung mittels digitaler Wasseruhren und digitalen Heizkostenverteilern. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral und nicht über elektr. Durchlauferhitzer. Daher ist ein gesonderter Vertrag mit LSW für die Heizung und das (Warm-)Wasser nicht erforderlich. Nur für Ihren Privatstrom ist ein gesonderter Vertrag mit einem Stromanbieter Ihrer Wahl nötig. Gerne empfehlen wir unser Angebot "Sahle-Wohnstrom", exklusiv für Sahle-Mieter. Außerdem sind in der Gesamtmiete bereits die Kosten für die Treppenhausreinigung enthalten. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck der Wohnanlage. Die monatlichen Kosten dafür betragen 20,- €. Nach Verfügbarkeit kann auch eine abgeschlossene Box in der Tiefgarage für mtl. 50,- € angemietet werden. Die Möblierung im Grundriss stellt ein Einrichtungsbeispiel dar und ist nicht im Angebot enthalten. In der Wohnung werden aktuell Renovierungsarbeiten durchgeführt, daher zeigen die Fotos eine baugleiche Wohnung mit einem anderen Fußbodenbelag. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von der tollen Wohnung. Eine freundliche und zuverlässige Betreuung durch das Kundencenter finden Sie direkt in unserer Siedlung. Besuchen Sie uns, wir freuen uns auf Ihren Besuch. Unbefristeter Mietvertrag – Mindestmietdauer 1 Jahr Als Mieter bei Sahle Wohnen profitieren Sie von zahlreichen Serviceleistungen inkl. einem Hauswart vor Ort. Unseren technischen Notdienst erreichen Sie auch außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen persönlich und telefonisch zur Verfügung: Sahle Wohnen Kundencenter Wolfsburg Iris Kirstein / David Strack von-Droste-Hülshoff-Str. 33 38446 Wolfsburg Tel. 05363-1036 Weitere aktuelle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.sahle.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 63 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 63,00 kWh/(a m²) kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 06.06.2018 - Gültig bis: 06-2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 0402-0-0090

Was inbegriffen ist

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