2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 81 m²

Lauenförde

500 €/Monat

6 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

3 Zimmer Wohnung im Ober- und Dachgeschoss in Lauenförde zu vermieten Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend saniert und technisch sowie energetisch modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Gasheizung und das Badezimmer erneuert. Auch die Elektrik sowie sämtliche Wasserleitungen wurden erneuert. Die Wohnung verfügt zudem über Kunststofffenster mit Thermo-Doppelverglasung. Die über einen separaten Hintereingang zugängliche Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen eine ausgebaute Mansarde sowie ein zusätzlicher Dachboden mit praktischer Staufläche zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Garten sowie ein ehemaliger Stall zur Verfügung. Optional kann das vorhandene Carport für 30 € monatlich angemietet werden. Kaltmiete: 500 € monatlich Nebenkosten: 150 € monatlich Carport optional: 30 € monatlich Gesamtmiete ohne Carport: 650 € monatlich Gesamtmiete mit Carport: 680 € monatlich # Ausstattung - 2026 Kernsaniert - Baujahr 1908 - Heizung Baujahr 2026 - Kunststofffenster mit Thermodoppelverglasung - Carport (je nach Bedarf 30€/Monat) - Gemeinsamer Garten - Dachgeschoss - Gemeinsame Scheune # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lauenförde im Landkreis Holzminden. Das Umfeld ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Durch die Anbindung über die B241 sind die Städte Höxter, Holzminden und Bad Karlshafen schnell erreichbar. Auch die überregionale Verbindung in Richtung Kassel und Göttingen ist gegeben. Die naturnahe Lage an der Weser sowie die Nähe zum Solling bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. # Sonstiges ** Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 229 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-06-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-174_2Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche80.56 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

500 €/Monat

Lage

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