Gewerbefläche zum Kauf, 393 m²

Neu-Isenburg, Landkreis Offenbach

599.000 €

1.524 €/m²

Inseriert 11. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

393 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Angeboten wird dieses Paket, bestehend aus mehreren Gebäudeteilen, das in zentraler Lage im Neu-Isenburger Westend auf ein neues Konzept und die Realisierung einer Projektentwicklung wartet. Es handelt sich dabei um drei Gebäudeteile, von denen die älteste Bausubstanz voraussichtlich aus der Zeit um 1900 stammt. So findet man neben einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus zwei weitere Mehrfamilienhäuser vor. Die Gebäudekörper wurden jeweils direkt an der Grundstücksgrenze errichtet, sodass nach Rücksprache mit dem Bauamt auch künftig eine Bebauung ohne Vorgarten erforderlich ist. Eine konkrete Bauvoranfrage wurde bislang noch nicht gestellt, sodass es Ihnen im Rahmen der weiteren Prüfung freisteht, ein eigenes Konzept in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt zu entwickeln. Für eine Begehung vor Ort bitten wir Sie, im Vorfeld Kontakt mit uns aufzunehmen. Für einen ersten Eindruck können wir Ihnen zudem Videos der Liegenschaft zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf den weiteren Austausch und ein persönliches Kennenlernen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 393 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in begehrter, zentraler Wohnlage im Westend von Neu-Isenburg und überzeugt durch eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie gastronomischen Angeboten des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Stadtzentrum bietet eine vielfältige Auswahl an Einzelhandel sowie zahlreiche Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sowie die Nähe zu den Autobahnen A3, A5 und A661 sind sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch die Frankfurter Innenstadt schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen sowie Anschluss an die S-Bahn, die eine zügige Verbindung in Richtung Frankfurt und Umgebung gewährleisten. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zum Frankfurter Flughafen, was insbesondere für Berufspendler und Vielreisende ein großer Vorteil ist. Ergänzt wird die Lage durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen und somit eine hohe Lebensqualität bieten. # Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Anbieter-Objekt-ID: 5423-006935Mehr anzeigen