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Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 400 m²
Mayen
278.000 €
1.782 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das attraktive 3-Familienhaus wurde ca. 1928 vollunterkellert erbaut. Ca. 1991 wurde das Haus entkernt und zum großen Teil renoviert und modernisiert (Fenster, Bäder, Bodenbeläge, etc.). Weitere Renovierungen wurden seit ca. 2002 und nochmals seit 2016 durchgeführt (Holztreppe im Treppenhaus, Erneuerung Außenfassade, Wintergarten 1. OG, Eingangsbereich, Decken, Dach Nebengebäude, Heizung (ca. 2022), Bad im EG, Bodenbeiläge, etc.)
Die Doppelhaushälfte verfügt zur Zeit über helle und freundliche Wohnflächen für 3 Parteien.
Alle Wohnungen sind solide vermietet, sodass sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage in Zentrumsnähe von Mayen anbietet. Die aktuellen jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 14.040,- Euro (Eine Liste der Mieteinnahmen erhalten Sie nach einer Kontaktanfrage.).
Ein Garten, ein Balkon und eine Terrasse im rückwärtigen Bereich laden zum Verweilen im Freien ein.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten.
Das attraktive Angebot wird abgerundet durch 3 Stellplätze vor dem Haus.
Die angebotene Immobilie überzeugt durch eine ruhige und zentrale Wohnlage in der Innenstadt von Mayen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Wohnraumaufteilung:
UG: Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Kellerraum, Heizungsraum, Flur
EG: Wfl.: ca. 56 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Balkon, Diele
1.OG: Wfl.: ca. 56 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche m. kl. Wintergarten, Bad m. Dusche, Diele
2.OG: Wfl.: ca. 44 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Diele
DG: Speicher
Ausstattung:
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen m. Rollläden (ca. 1991),
+ kl. Wintergarten 1. OG (ca. 2004),
+ Gaszentralheizung (ca. 2022),
+ Bäder hell gefliest m. Dusche,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Parkett und Laminat,
+ separate Strom- und Wasserzähler,
+ Balkon,
+ 3 Stellplätze,
+ Garten m. Nebengebäude, etc.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 156 m²
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 156 m²
# Lagebeschreibung
Gebiet: Mayen Stadt
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc... vor Ort
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Mayen. Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 187,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 22.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8884Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße400 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1928
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.142 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 55.600 €
55.600 €222.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung342.665 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026