3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 92 m²

2231 Strasshof an der Nordbahn, Strasshof an der Nordbahn

1.128 €/mo

12 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

92.11 m²

Fläche

Ground

Etage

Energie

Über dieses Inserat

Willkommen in Strasshof an der Nordbahn! In der beliebten Bauernfeldstraße erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,11 m² – ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten genießen möchten. Das Herzstück der Wohnung ist die helle, offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. Ob entspanntes Frühstück im Freien, lustige Nachmittage mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden – hier genießen Sie Wohnkomfort in bester Atmosphäre. Die beiden weiteren Zimmer sind zentral vom Vorraum aus erreichbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Garagenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind bereits in der Miete inkludiert und runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Perfekte Lage mit guter Anbindung Strasshof an der Nordbahn liegt nordöstlich von Wien und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Hauptstadt. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus laden weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: 01.10.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.08.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 29,50 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 24.335,11 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.128,39 inkl. BK und Ust. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Gartenwohnung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <6.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller