# Zwischen Donau und Wiener Wald - 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und großzügiger Gartenfläche in 1190 Wien

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,399 EUR
- **Location:** Unterdöbling, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 46.79 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-21T17:52:48.178Z
- **Last updated:** 2026-07-21T17:52:48.178Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Eckdaten zur 2-Zimmer Wohnung:
• 46,79 m² Wohnfläche
• 7,03 m² Terrasse mitten im Grünen mit Donaublick
• 37,60 m² Garten
• 1 großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche in weiß von Ikea
• 1 Schlafzimmer,
• 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette,
• Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung
• Neubau 2026 - fertiggestellt

Highligts zum Wohnprojekt:
• Wiener Wald
• Donau-Blick
• Balkon / Garten / Terrasse
• Nachhaltig (PV + Wärmepumpe)
• Gute Anbindung nach Wien
• Tiefgarage
• Aufzug
• Kellerraum, Fahrradraum

Lagebeschreibung:
Die Lage bietet eine perfekte Balance: eingebettet in die Natur des Wienerwalds und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt.

Der 19. Bezirk von Wien zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Döbling ist bekannt für seine grüne Umgebung, die Nähe zum Wienerwald sowie die hohe Lebensqualität.

Die Lage an der Heiligenstädter Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie zahlreicher Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die unmittelbare Nähe zu Klosterneuburg erweitert zusätzlich das Angebot an Erholung, Gastronomie und Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut gegeben. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Mit der Vor-Buslinie 400 erreichen Sie in nur wenigen Minuten Heiligenstadt.

Im Wohnhaus sind weitere Wohnungen verfügbar
• 2-4 Zimmer Wohnungen
• ab 46 m2 mit Garten / Terrasse
- Miete ab € 1.399,- mit Betriebskosten

## Source and attribution

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