Haus zum Kauf, 140 m²

Lützen, Muschwitz

539.000 €

3.850 €/m²

Inseriert 22. Juni 2026

Haus

Kategorie

140 m²

Fläche

2026

Baujahr

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla in der ruhigen Siedlung von Lützen! Diese stilvolle und moderne Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 140 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Leben benötigen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, sowie zwei exquisiten Badezimmern, eines davon mit eleganter Dusche, einer Badewanne und Fenster für natürliche Belüftung, fühlen Sie sich hier sofort zuhause. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der hochwertige PVC-Bodenbelag ist nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst langlebig und sorgt für eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Genießen Sie die Vorzüge luxuriöser Ausstattungselemente wie einer integrierten Klimaanlage, die Ihnen an heißen Sommertagen eine erfrischende Kühle bringt. # Ausstattung Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - angeboten. Das bedeutet für Sie: Alles wird aus einer Hand geliefert! Neben den bereits erwähnten hochwertigen Boden- und Wandbelägen erhalten Sie auch edle Zimmertüren sowie zahlreiche weitere Ausstattungshighlights. Die Gesamtkosten sind abhängig von Ihren individuellen Wünschen hinsichtlich der Ausstattungsmerkmale und Raumgestaltung. Durch die Verwendung einer modernen Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlicher Heiztechnik, sondern auch von geringen Betriebskosten. Darüber hinaus entspricht das Objekt dem Niedrigenergiestandard, was Ihnen langfristig Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 2000 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Dieses Traumgrundstück liegt an einer ruhigen Straße in der kleinen Ortschaft Kreischau. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.950 m² befindet sich ein Bürocontainer. Den Abschluss des idyllischen Grundstücks bildet ein kleiner Bach. Dahinter liegt ein grüner Wiesenhügel. Das übrige Grundstück ist Teil eines Landschaftsschutzgebietes. Es geht um Artenvielfalt und Naturschutz. Ohne Abstimmung ist eine Magerwiese erlaubt, die alten Obstbäume, soweit nicht tot, dürfen nicht gefällt werden. Eine biologische, landwirtschaftliche Nutzung ist möglich Lützen OT Kreischau liegt malerisch in der ländlichen Region von Sachsen-Anhalt, umgeben von einer idyllischen Landschaft aus Feldern und Wäldern. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und entspannte Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der ländlichen Idylle ist Kreischau verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Stadt Lützen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Zudem ermöglicht die Nähe zur Autobahn A9 eine schnelle Anbindung an die größeren Städte Leipzig und Halle, was Pendeln oder Ausflüge unkompliziert gestaltet. Kreischau ist somit der ideale Wohnort für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur suchen. # Sonstiges Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Unsere erfahrenen Berater nehmen sich viel Zeit für Ihre persönlichen Wünsche und zeigen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf - sei es ein Keller, ein Flachdach oder Walmdach sowie moderne oder klassische Farbgestaltungen. Ihr Haus wird individuell nach Ihren Bedürfnissen konzipiert: Die Grundriss- und Raumgestaltung ist flexibel und kann je nach Anzahl der gewünschten Räume sowie besonderen Anforderungen angepasst werden. Zudem haben Sie die Option, Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek zu erbringen, um Kosten zu sparen und Ihre Finanzierung flexibler zu gestalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 0036Mehr anzeigen