# Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Taunusstein-Hambach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 455,000 EUR
- **Location:** Taunusstein, Taunusstein, DE
- **Floor area:** 104 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T13:23:56.733Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:23:56.733Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Taunusstein-Hambach und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.
In den Jahren 2024 und 2025 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Insgesamt wurden rund 80.000 € investiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Einbauküche, Bodenbeläge sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails vollständig erneuert.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 41 m², der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit anschließendem Garten. Durch das bestehende Sondernutzungsrecht genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartens und erhalten nahezu das Wohngefühl eines Hauses.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

# Ausstattung
* Ca. 103,45 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Moderne Einbauküche (2024-2025)
* Komplett neues Badezimmer
* Neue hochwertige Boden- und Wandfliesen
* Große Terrasse
* Garten mit Sondernutzungsrecht
* 3-fach verglaste Fenster
* Fußbodenheizung (erneuert 2022-2023)
* Eigener Stellplatz
* Modernisierte Fassade
* Frisch gestrichene Wohnung
* Energieeffizienzklasse D
* Baujahr 1989

# Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Taunusstein-Hambach, einem beliebten und naturnahen Stadtteil von Taunusstein.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, eine familienfreundliche Infrastruktur sowie die Nähe zu Wiesbaden und dem Rhein-Main-Gebiet aus.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Entfernungen (ca.)
- Kindergarten: 1 km
- Grundschule: 1,5 km
- Einkaufsmöglichkeiten: 2–4 km
- Wiesbaden Zentrum: 12 km
- Mainz Zentrum: 20 km
- Frankfurt Flughafen: 40 km
- Autobahn A66: 10 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: LU-JS0067/9

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cdcd7560-c4ff-4435-82cd-a3898dea9f74
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