# Gepflegte ETW in ruhiger Wohnlage

> Canonical listing: https://landomo.de/property/cdccbb10-ffe7-4c59-948a-b23aa1f71e85

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 99,000 EUR
- **Location:** Brake (Unterweser), Brake (Unterweser), DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T16:04:04.687Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:04:04.687Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² eine solide Kapitalanlage oder ab dem 31.10.26 auch eine Nutzung für den Eigenbedarf, da die Wohnung zum 31.10.26 gekündigt ist.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, wobei die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Vinylboden für eine pflegeleichte und zugleich ansprechende Optik sorgen. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und macht die Wohnung zu einem rundum attraktiven Angebot.

Für ausreichend Stauraum ist durch einen zugehörigen Keller gesorgt, der zusätzlichen Komfort für die Bewohner bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und überschaubare Nebenkosten sorgt.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.653 m² bietet großzügige Außenanlagen und wertet das Objekt zusätzlich auf.

# Ausstattung
u. a. Balkon, elektrische Rollläden, zwei eigene Kellerräume und gemeinschaftliche Kellerräume.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 31.10.2026
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57%

- Grundstücksfläche: ca. 1653 m²

# Lagebeschreibung
Brake (Unterweser) – Leben wo die Weser atmet

Brake liegt idyllisch an der Unterweser, rund 50 Kilometer westlich von Bremen, und vereint ländliche Ruhe mit einer lebendigen Hafen- und Stadtkultur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und all jene, die das Besondere eines norddeutschen Weserorts zu schätzen wissen.

Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist gut erreichbar und versorgt die Bewohner zuverlässig mit allem Notwendigen des täglichen Lebens. Schulen aller Jahrgangsstufen sowie Kindertagesstätten sind in der Stadt vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.

Für Pendler bietet Brake eine hervorragende Anbindung: Die Bundesstraße B 212 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen und Oldenburg, während der regionale Busverkehr sowie Fährverbindungen über die Weser für flexible Mobilität sorgen. Der Bahnhof Brake verbindet die Stadt zudem über die Marschbahn mit der Region.

Die Nähe zur Weser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren entlang der Deiche und Freizeitaktivitäten am und auf dem Wasser ein. Die reizvolle norddeutsche Landschaft mit weiten Marschen, Naturschutzgebieten und dem nahegelegenen Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer bietet Naturliebhabern ein einzigartiges Umfeld.

Brake verbindet hanseatisches Flair mit entspanntem Landleben – ein Ort, der zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 01.09.2022
- Gültig bis: 01.09.2032

Anbieter-Objekt-ID: 3513

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cdccbb10-ffe7-4c59-948a-b23aa1f71e85
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.