Haus – Krickenbach, Landkreis Kaiserslautern
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Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 760 m²

Krickenbach, Landkreis Kaiserslautern

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

447.000 €

2.829 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 158 m² ein komfortables Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Das einladende Wohnzimmer mit Kaminanschluss bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft den passenden Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Kochabende. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Badezimmer: eins mit Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken sowie ein Bad mit Dusche und WC. Der Keller samt Waschmaschinenanschluss und vielen Kellerräumen sorgt für reichlich Nutz- und Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Außenbereich. Die ca. 45 m² große Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden, gemeinsamen Mahlzeiten oder erholsamen Stunden im Freien ein. Der angrenzende Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und persönliche Gestaltungsideen. Eine Doppelgarage und insgesamt vier Stellplätze gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten. Eine Wallbox ermöglicht zudem das bequeme Laden eines Elektrofahrzeugs. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Im Jahr 2022 erfolgte die Sanierung der Fassade. Darüber hinaus wurden neue Garagen- und Hoftore eingebaut, eine Photovoltaikanlage installiert sowie eine Drainage verlegt. Die Kelleraußenwand wurde isoliert. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 6.500 Litern unterstützt die nachhaltige Nutzung von Regenwasser. Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Heizungsanlage, die Öl- und Solarenergie nutzt. Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet ein familiengerechtes Raumangebot mit einem attraktiven Grundstück und zahlreichen technischen sowie energetischen Ausstattungsmerkmalen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause in Krickenbach. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 2.829,11 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 760 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Krickenbach liegt landschaftlich reizvoll im südwestlichen Teil des Landkreises Kaiserslautern und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die ruhige, dörflich geprägte Umgebung bietet insbesondere Familien, Berufspendlern und Erholungssuchenden eine angenehme Wohnqualität. Ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen sowie zahlreiche Wege laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind in den benachbarten Gemeinden und Städten erreichbar. Über die regionalen Straßenverbindungen bestehen gute Anbindungen in Richtung Kaiserslautern, Landstuhl und Pirmasens. Auch weiterführende Verkehrswege lassen sich in angemessener Fahrzeit erreichen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, einem familienfreundlichen Umfeld und der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Versorgungsstandorten macht Krickenbach zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Erholungswert. # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 210.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 24.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: H67M34FC

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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447.000 €