Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 925 m²

Berlin, Giesensdorf, Lichterfelde

1.398.000 €

6.078 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Schnellübersicht: Objekt kann frei im Januar übergeben werden. Bei Rückfragen usw. Tel. 0176-53788766 • Ca. 230 m² Gesamtwohnfläche, vollunterkellert Großzügiges Grundstück mit 925 m² Ruhige Lage in gepflegter Wohnumgebung Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Gastronomie und ÖPNV in fußläufiger Entfernung Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vorhanden Verfügbarkeit ist für Ende Januar 2027 geplant Preis: 1.398.000 €, provisionsfrei Highlights des Haupthauses • Ca. 140 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Speckstein-Grundofen (8 kW Nennwärmeleistung) für eine besondere Wohnatmosphäre Hochwertige Einbauküche von Dassbach mit Markengeräten von Miele, Bosch und Siemens sowie edler Granitarbeitsplatte Große, teilweise überdachte Terrasse mit ca. 40 m² Fläche und elektrischen Markisen Unterschiedliche Deckenhöhen verleihen den Räumen einen individuellen und offenen Charakter Sonniger Balkon im Obergeschoss Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsbeschlägen Energieeffiziente Haustechnik mit Junkers-Brennwertgerät, Solarthermie und 750 Liter Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses Dachflächen mit Potenzial für die Installation einer Photovoltaikanlage Hochwertige Bodenbeläge aus Granit, Parkett, Fliesen und Biofußboden Umfassende Sanierung in den Jahren 2020–2022 Endenergieverbrauch: 60,8 kWh/(m².a) entspricht Energieeffizienzklasse B Highlights der Einliegerwohnung Ca. 88 m² Wohnfläche Umfassend saniert in den Jahren 2015/2016 Moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Eigene Junkers-Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination und integriertem Essplatz Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie hochwertigem Granitfußboden Separates Gäste-WC Wohn- und Schlafzimmer mit charmantem Dielenfußboden Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum Großzügige Terrasse mit kleinem Garten, Gartengerätehaus vorhanden Drei große Kellerräume, davon ein beheizbarer Hobbyraum Die Wohnung wird nach aktuellem Stand Ende Januar 2027 frei. Die Immobilie bietet durch die separaten Eingänge vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Derzeit wird das Haupthaus von den Eigentümern selbst genutzt, während die Einliegerwohnung vermietet ist. Beide Einheiten werden nach aktuellem Stand Ende Januar 2027 frei. Mit nur geringem Aufwand lassen sich beide Wohneinheiten miteinander verbinden, sodass bei Bedarf ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz entsteht. Grundstück: Pflegeleichtes, wunderschön angelegtes, 925 m² großes Grundstück mit 7000 Ltr. Regenwasseranlage/Zisterne, Gartengerätehaus mit Überdachung für z.B. FeuerholzMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller