Haus zum Kauf, 246 m²

Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen

649.873 €

2.641 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Haus

Kategorie

246.04 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Herne bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf großzügigen 246,04 m² Wohnfläche und einem 456 m² großen Grundstück viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie Ihre persönlichen Ideen einbringen und Ihr Traumhaus selbst mitgestalten. Das Projekt besticht durch seine gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard. Die moderne Wärmepumpe als nachhaltige Befeuerungsart sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung in Ihrem Zuhause. Dieses System nutzt die Umweltenergie effizient und reduziert Ihre Heizkosten spürbar - ein wichtiger Beitrag für nachhaltiges Wohnen und Ihre Zukunft. Die Planung und Umsetzung des Hauses erfolgt mit größter Sorgfalt und unter Einbindung Ihrer individuellen Wünsche, wodurch ein einzigartiges Wohnkonzept entsteht. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch, sondern auch funktional überzeugt und höchsten Ansprüchen gerecht wird. # Ausstattung Zur hochwertigen Ausstattung dieses Einfamilienhauses gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und nachhaltige Heiztechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima sowie eine Echtholztreppe als stilvolles Designelement. Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes und freundliches Wohngefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Basispreis enthalten und bieten eine gehobene Qualität. Zudem sorgt die Holzrahmenbauweise für Nachhaltigkeit und ein angenehmes Raumklima. Der Innenausbau kann ganz flexibel gestaltet werden - ob Sie selbst Hand anlegen oder unser professionelles Dienstleistungspaket nutzen, bleibt ganz Ihnen überlassen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 456 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Herne, einer lebendigen Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Mobilität. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. So genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 168.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig es ist, dass Ihr Traumhaus termingerecht und im vereinbarten Budget fertiggestellt wird. Deshalb bieten wir kurze Lieferzeiten und garantieren die Fertigstellung sowie einen Festpreis. Unsere Dienstleistungspakete sind genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt: Ob Sie als Vielbeschäftigter professionelle Unterstützung wünschen, als ambitionierter Bauherr mithelfen oder als Heimwerker selbst aktiv werden wollen - allkauf bietet Ihnen flexible Möglichkeiten mit unserem Ausbauhaus-Konzept. Dabei profitieren Sie von Kosteneffizienz, individueller Beratung und nachhaltigem Bauen. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw28-183617Mehr anzeigen