3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²

Küssaberg

980 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien in Küssaberg-Reckingen. Das Objekt wurde erstmals im Jahr 2013 bezogen. Das Wohnhaus ist sehr Kinder- und Familienfreundlich und freut sich über neuen Zuwachs. Aufgrund der Grundwasserwärmepumpe des Hauses sind Ihnen niedrige Heiz- und Warmwasserkosten garantiert. Ein zuverlässiges Mietverhältnis wird vom Vermieter durch die 12-X Formel anerkannt. Die Wohnung verfügt über einen exklusiven Avataraboden in den Wohn- und Schlafräumen. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest. Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: - großzügiger Eingangsbereich mit ausreichendem Platz für die Garderobe - Gäste-WC - Küche mit hochwertiger Einbauküche zum Essbereich offen - separiertes Wohnzimmer - Großer Balkon (Zugang von Esszimmer und Wohnzimmer) - Helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - 2 Schlafzimmer ( oder Büro... ) Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz unter dem Carport, mit Platz für 2 Autos.. Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Rauchen: unerwünscht - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m² # Lagebeschreibung Reckingen liegt am südlichsten Rand Deutschlands, unmittelbar am Hochrhein, der hier die Grenze zur Schweiz bildet. Region: Hochrhein-Region am Fuße des Südschwarzwalds. Nachbarschaft: Direkt gegenüber auf der Schweizer Rheinseite liegt die Aargauer Gemeinde Rekingen. Entfernungen: Etwa 8 km östlich der Kreisstadt Waldshut-Tiengen. Höhenlage: Das Dorf liegt auf ca. 330 bis 340 m ü. M.. ️ Ortscharakter und Struktur Das Dorf hat seinen ursprünglichen Charakter weitgehend bewahrt und gilt als ruhiger Wohnort. Einwohner: Mit rund 350 Einwohnern ist es einer der kleineren Ortsteile von Küssaberg. Ortskern: Ein kompakter Kern mit historischen Gebäuden, die teilweise den Dreißigjährigen Krieg überdauert haben. Wahrzeichen: Die dem heiligen Joseph geweihte Kapelle bildet das Zentrum. Landschaft: Geprägt von Rheinauen, landwirtschaftlichen Flächen und dem angrenzenden sanften Hügelland des Klettgaus. ⚙️ Infrastruktur und Besonderheiten Die Ortschaft Reckingen verfügt über ein eigenes Freibad mit mehreren Becken. Es ist vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Gäste aus der näheren und weiteren Umgebung kommen gerne nach Reckingen, um das familiäre Ambiente dieses Schwimmbades zu genießen. Kraftwerk Reckingen: Das gleichnamige deutsch-schweizerische Laufwasserkraftwerk ist ein markantes Element in der Landschaft und dient heute als Übergang für Fußgänger und Radfahrer in die Schweiz. Verkehr: Die Anbindung erfolgt primär über die L161, die Reckingen mit den anderen Küssaberger Ortsteilen (wie Rheinheim und Dangstetten) verbindet. Tourismus: Der Ort liegt am Hochrhein-Radweg, was ihn zu einem beliebten Stopp für Radtouristen macht. # Sonstiges - Min. Mietdauer von einem Jahr - Hauskatzen sind erlaubt, aber Hunde sind nicht gestattet. Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 11,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 08.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 04366Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche100 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.940 €

Verfügbar ab1. 11. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

980 €/Monat

Lage

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