Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 716 m²

Geestland

295.000 €

1.970 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

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Auf ca. 149,71 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer und bieten reichlich Raum für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Das ca. 716 m² große Grundstück ist dabei ein echtes Highlight: Der wunderbar eingewachsene, von Bäumen eingefasste Garten vermittelt viel Privatsphäre und wirkt beinahe wie eine kleine grüne Oase. Ein Teich und ein Gartenhaus ergänzen das idyllische Gesamtbild. Ein besonderer Lieblingsplatz dürfte die großzügige, ca. 36 m² große überdachte Terrasse werden. Hier lässt sich zu jeder Jahreszeit Zeit im Freien verbringen – beim Frühstück im Grünen, bei geselligen Abenden mit Freunden oder einfach bei einem ruhigen Moment mit Blick in den eigenen Garten. Auch das Haus selbst bietet eine gute Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Vollbad im Dachgeschoss bieten praktischen Komfort. Die Gasheizung aus dem Jahr 2017 stellt die Wärmeversorgung sicher. Ein besonderes Detail ist der vorhandene Kamin, der derzeit außer Betrieb ist. Nach Aussage des Energieberaters soll dieser grundsätzlich wieder genutzt werden dürfen. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, künftig wieder behagliche Stunden am Feuer zu genießen und dem Wohnbereich eine ganz besondere Atmosphäre zu verleihen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die ca. 16,93 m² große Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Insgesamt stehen ca. 23,60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus war bis vor Kurzem noch bewohnt und wartet nun darauf, wieder mit frischer Energie und neuen Ideen belebt zu werden. Es besteht Renovierungsbedarf, wodurch sich für die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, die Räume Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen. Im Bereich der Küche besteht zudem ein Wasserschaden, dessen Ursache nach aktuellem Kenntnisstand vermutlich im Bereich des darüberliegenden Balkons liegt. Eine fachgerechte Prüfung der Ursache sowie gegebenenfalls erforderliche Instandsetzungsmaßnahmen sind hier einzuplanen. Die Nähe zur Küste ist in Imsum nicht nur spürbar, sondern manchmal sogar zu hören: Gelegentlich trägt der Wind die Typhontöne der Schiffe herüber und verleiht der ruhigen Umgebung einen ganz besonderen maritimen Klang. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, viel Privatsphäre, großzügigem Grundstück und naturnaher Umgebung macht diese Immobilie zu einem besonderen Ort. Die Grundlage stimmt: viel Wohnfläche, fünf Zimmer, ein idyllischer Garten, eine große überdachte Terrasse und jede Menge Potenzial. Ein Zuhause mit Charakter – für Menschen, die nicht nur ein fertiges Haus suchen, sondern Freude daran haben, einem besonderen Ort neues Leben einzuhauchen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus / Gerätehaus - Teich - Whirlpool # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 716 m² - Nutzfläche: ca. 23,60 m² # Lagebeschreibung Ruhig wohnen, naturnah leben und dennoch gut angebunden sein: Imsum ist ein idyllischer Ortsteil von Geestland und verbindet den besonderen Charme eines gewachsenen, ländlich geprägten Umfelds mit der Nähe zur Stadt Bremerhaven. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage, geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Besonders charakteristisch ist die ruhige Atmosphäre, die durch die zahlreichen Bäume und die gewachsene Umgebung unterstrichen wird. Wer Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen. Gleichzeitig ist die Lage praktisch für den Alltag: Bremerhaven ist schnell erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Auch die umliegenden Orte im Landkreis Cuxhaven sind gut erreichbar. Die Umgebung von Imsum lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und ausgedehnten Aufenthalten in der Natur ein. Die Nähe zur Küste und zur Wesermündung macht die Region zudem besonders attraktiv für alle, die das maritime Umfeld und die Weite der norddeutschen Landschaft schätzen. Eine Lage für alle, die dem Trubel gerne den Rücken kehren, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu wollen. # Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johanna Meyer Selbstständige Immobilienberaterin Am Schwatt 24 27607 Geestland E-Mail: Telefon: 0176 83693480 Aufsichtsbehörde: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Geesthacht Internet: www.ihk.de/elbeweser Anschrift: Eltaweg 15, 27474 Cuxhaven # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 104,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41080102-1024111Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche149.71 m²

Grundstücksgröße716 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1997

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

295.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026