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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 55 m²
Dresden
149.400 €
2.713 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 35 m²
Dresden, Pfirsichgarten, Omsewitz
150.000 €
4.286 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
35 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Diese attraktive 1-Raum-Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Lage auf der Briesnitzer Höhe in Dresden-Cotta. Auf ca. 35 m² bietet sie einen gut geschnittenen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine praktische Einbauküche, einen zentralen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. 1.OG
# Ausstattung
Das gepflegte Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Die Wohnung steht leer und eignet sich daher ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot komfortabel ab. Die ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung ins Dresdner Zentrum macht diese Immobilie besonders attraktiv.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Kaufpreis pro m²: 4.285,71 €
- Käuferprovision: 4.000,00 € Festprovision inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
- Vermietbare Fläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und liegt im gleichnamigen Stadtbezirk.
Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz im Nordwesten, Leutewitz im Westen, Gorbitz im Südwesten, Löbtau im Südosten und die Friedrichstadt, die bereits zu den Dresdner Vorstädten zählt, im Osten. Im Norden wird der Stadtteil durch die Elbe begrenzt; auf der anderen Stromseite liegen Übigau und Kaditz. Vom Fluss getrennt wird der Stadtteil jedoch durch die Anlagen entlang der Bahnstrecke Berlin–Dresden, insbesondere durch den am Haltepunkt Dresden-Cotta beginnenden, 17 Meter hohen Ablaufberg des Rangierbahnhofs Friedrichstadt. Wikipedia
# Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 109.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2031-03-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Anbieter-Objekt-ID: WI 60165Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche35 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeDresden
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Cotta
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Cotta
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
616 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30.000 €120.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung184.891 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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