Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 720 m²

Oberwesel

4 Schlafzimmer

420.035 €

3.500 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektierte Bien-Zenker Smart 120 vereint moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Fünf gut geschnittene Zimmer schaffen ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie und lassen gleichzeitig Raum für individuelle Wohnideen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein komfortables Familienbad. Die Architektur lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Unterschiedliche Dachformen, Kniestockhöhen und weitere Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen es, das Haus an Ihren persönlichen Geschmack und die Gegebenheiten des Grundstücks anzupassen. In der schlüsselfertigen Ausbaustufe übernimmt Bien-Zenker sämtliche Bauleistungen - von der Planung bis zur bezugsfertigen Übergabe. So profitieren Sie von einer professionellen Bauabwicklung, hoher Planungssicherheit und einem festen Ansprechpartner während des gesamten Bauvorhabens. Seit über 115 Jahren steht Bien-Zenker für Qualität, Innovation und nachhaltigen Fertighausbau. Mehr als 80.000 gebaute Häuser sprechen für die Erfahrung des Unternehmens. Hochwertige, wohngesunde Materialien, energieeffiziente Bauweise und eine individuelle Planung sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause optimal auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Bien-Zenker Smart 120 überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung. Die flexible Architektur ermöglicht eine Anpassung an Ihre persönlichen Vorstellungen - von der Wahl der Dachform bis hin zu verschiedenen Kniestockhöhen und Gestaltungselementen. Die Ausstattung umfasst unter anderem: - ca. 120 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern - Moderne Fertighausbauweise mit energieeffizientem Konzept - Individuelle Anpassungsmöglichkeiten bei Grundriss und Architektur - Auswahl verschiedener Dachvarianten und Kniestockhöhen - Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Innenräume - Praktischer Technikraum für Haustechnik und zusätzlichen Stauraum - Gäste-WC im Erdgeschoss - Wohngesunde Materialien und hochwertige Verarbeitung - Grundstücksfläche: ca. 720 m² # Lagebeschreibung Oberwesel-Urbar liegt ruhig und naturnah im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal, direkt in der Nähe der Stadt Oberwesel. Der Standort verbindet eine angenehme Wohnlage im Grünen mit der guten Erreichbarkeit einer vollständigen Infrastruktur im nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum. Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich in Oberwesel und sind schnell erreichbar. Ebenso ist dort eine sehr gute ärztliche Versorgung mit Haus- und Fachärzten, Zahnärzten sowie Kinderarzt vorhanden. Krankenhäuser in Boppard, Simmern, Bingen und Koblenz sichern die weiterführende medizinische Betreuung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in Oberwesel. Ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Naturangebote prägen die Region zusätzlich. Über den Bahnhof Oberwesel sowie die B9 und A61 besteht eine gute Anbindung in Richtung Koblenz, Bingen und das Rhein-Main-Gebiet. Fazit: Oberwesel-Urbar bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzer Distanz zu einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. # Sonstiges Warum mit Brigitte Klein bauen? Ein Haus baut man meist nur einmal im Leben. Deshalb ist nicht nur die Wahl des Hausherstellers entscheidend, sondern auch die Frage, wer Sie auf diesem Weg begleitet. Ein Zuhause entsteht nicht auf dem Papier. Es entsteht aus Wünschen, Vorstellungen, Gesprächen und dem Vertrauen, die richtige Entscheidung zu treffen. Genau deshalb ist mir die persönliche Begleitung meiner Kunden so wichtig. Ich nehme mir Zeit, höre zu und entwickle gemeinsam mit Ihnen ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt - heute und auch in vielen Jahren noch. Mit Bien-Zenker erhalten Sie ein hochwertiges, individuell geplantes Zuhause. Mit mir an Ihrer Seite gewinnen Sie eine Ansprechpartnerin, die Ihr Bauvorhaben mit Engagement, Erfahrung und echter Begeisterung begleitet - von der ersten Idee bis zum Einzug. Anbieter-Objekt-ID: 12821-55430SMA120SDBPLSFKW37

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