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Haus zum Kauf, 102 m², Grundstück 450 m²

Wutöschingen

2 Schlafzimmer

364.779 €

3.562 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Haus ohne Treppen. Alles, was Sie brauchen, auf einer Ebene. AUF EINEN BLICK → Ein Ansprechpartner für Grundstückssuche und Haus → 15 Monate Preisgarantie → Sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an → Technikfertig übergeben, Haustechnik fertig montiert → Auf Wunsch mit Eigenleistung bares Geld sparen → Effizienzhaus 55 oder 40+, damit können Förderungen in Anspruch genommen werden → QNG-Zertifizierung möglich → Beratung zur Beantragung der Fördermittel von KfW und QNG → Vermittlung eines sehr guten Finanzierungspartners → Grundstückssuche über unser Netzwerk vor Ort → Grundriss kostenneutral anpassbar, individuell für Sie geplant → Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden → andere Haustypen und andere Ausbaustufen jederzeit möglich DAS HAUS ComfortStyle 10.02 W, 102,41 m² Wohnfläche auf einer Ebene, 3 Zimmer. Der Wohn- und Essbereich misst 30,80 m², die Küche mit 13,06 m² schließt direkt an. Dazu das Elternzimmer mit 12,75 m², ein weiteres Zimmer mit 10,88 m², das Bad mit 7,49 m², ein separates Gäste-WC sowie Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum. Eine Terrasse gehört dazu. ALLES AUF EINER EBENE Keine Treppe, keine Stufen, kurze Wege. Bad und Küche planen Sie frei, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche und breiteren Türen. Ein Haus, in dem man mit kleinen Kindern genauso gut lebt wie mit fünfundsiebzig - und in das man nicht irgendwann umbauen muss. TECHNIKFERTIG ÜBERGEBEN Bei der Übergabe ist Ihr Haus warm und einsatzbereit: Es steht fertig auf der massa Bodenplatte, die Heizung läuft. Von außen ist alles fertig - Fassade verputzt, dreifachverglaste Fenster und Haustür eingebaut, Dach eingedeckt. Die Technik ist montiert: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Elektroinstallation und Sanitärrohinstallation. Innen gestalten Sie Ihr Zuhause selbst: Böden, Fliesen, Türen, Farben und Bäder wählen Sie nach Ihrem Geschmack. Auf Wunsch übernehmen wir den Innenausbau komplett und übergeben Ihnen das Haus bezugsfertig - sprechen Sie uns an. ENERGIE UND FÖRDERUNG Das Haus wird als Effizienzhaus 55 oder 40+ gebaut. Damit können Förderungen in Anspruch genommen werden, auf Wunsch mit QNG-Zertifizierung. Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster und die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung halten die laufenden Kosten niedrig. Eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet. WARUM FERTIGHAUS Planbarkeit. Sie wissen vorher, was das Haus kostet und wann es steht. Produktion und Auslieferung dauern maximal 14 Wochen, das Aufstellen 48 Stunden. Danach ist das Haus geschlossen und der weitere Ausbau wetterunabhängig. IHR GRUNDSTÜCK - WIR SUCHEN MIT Sie haben schon ein Grundstück? Dann planen wir das Haus darauf. Wenn nicht, suchen wir gemeinsam - über unser Netzwerk in der Region. Zu zweit sind die Chancen deutlich besser als allein. Der genannte Preis ist gerechnet mit rund 450 m² zum ortsüblichen Preis in Wutöschingen. AUCH ANDERS MÖGLICH Der ComfortStyle 10.02 W ist ein Vorschlag, kein Katalogzwang. Jedes Haus wird individuell für Sie geplant, und wir bauen die gesamte Bandbreite: vom Bungalow über das Einfamilienhaus und das Doppelhaus bis zum Mehrgenerationenhaus mit zwei kompletten Einheiten. Auch die Ausbaustufe wählen Sie: von außen fertig, technikfertig mit montierter Haustechnik oder komplett bis zum Einzug. Sagen Sie mir, was Sie brauchen, dann rechne ich es Ihnen aus. WAS SIE VON MIR ZUSÄTZLICH BEKOMMEN Grundstückssuche: Über unser Netzwerk in der Region suchen wir gemeinsam nach dem passenden Grundstück. Zu zweit sind die Chancen deutlich besser. Finanzierung: Ich vermittle Ihnen einen sehr guten Finanzierungspartner, mit dem ich seit Jahren erfolgreich zusammenarbeite. Förderung: KfW und QNG haben eigene Anforderungen und eigene Fristen. Ich berate Sie zur Beantragung und sage Ihnen vorher, was das Haus dafür können muss. Eigenleistung: Was Sie selbst machen, senkt den Preis. Ich rechne Ihnen aus, was das bringt. Planung: Grundriss, Sonderwünsche, Anbauteile, Garage oder Carport - Sie sagen, was Sie brauchen, wir planen es ein. IHR NÄCHSTER SCHRITT Rufen Sie an oder schreiben Sie mir, gerne auch per WhatsApp. Wir gehen Ihre Vorstellungen durch und suchen dann gemeinsam das passende Grundstück. Und sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an. Stefan Jung massa haus Telefon und WhatsApp: +49 176 80322570 E-Mail: Im Preis enthalten sind das Haus in der beschriebenen Ausbaustufe, die massa Bodenplatte, die Vermessung, die Anpassung des Grundrisses und ein Grundstücksanteil zum ortsüblichen Preis in Wutöschingen. Ein Grundstück ist noch nicht vorhanden, wir suchen es gemeinsam. Jedes Haus wird individuell für Sie geplant, andere Haustypen und andere Ausbaustufen sind möglich. Abbildungen zeigen Beispielausführungen mit teils aufpreispflichtiger Ausstattung. Nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, keine Haftung. # Ausstattung Räume → 3 Zimmer auf einer Ebene, 102,41 m² Wohnfläche, keine Treppe im Haus → Wohn- und Essbereich 30,80 m², Küche 13,06 m² angrenzend → Elternzimmer 12,75 m², weiteres Zimmer 10,88 m² → Bad 7,49 m², separates Gäste-WC → Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum, Terrasse Planung → Grundriss kostenneutral anpassbar → Haus insgesamt größer oder kleiner planbar → Bad und Küche frei planbar, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche → andere Haustypen und andere Ausbaustufen möglich Energie und Förderung → Effizienzhaus 55 oder 40+ → QNG-Zertifizierung möglich → Vorbereitung für eine bauseitige Photovoltaikanlage Haustechnik → Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung, inklusive Montage → Fußbodenheizung im Erdgeschoss → Elektroinstallation komplett, Sanitärrohinstallation komplett → massa Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte → Material für Dämmung und Beplankung im Lieferumfang Gebäude → Walmdach → dreifachverglaste Fenster, Haustür, Außenputz, Dacheindeckung Bauzeit → Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Gemeinde im Wutachtal am Übergang zum Klettgau, mit fünf Ortsteilen: Wutöschingen, Degernau, Horheim, Ofteringen und Schwerzen. Die Wutach bildet die Ost- und Südgrenze. Im Ort: Mehrere Kindergärten und Grundschulen, zwei Hausarztpraxen, drei Zahnarztpraxen, Apotheke, zwei Seniorenzentren und eine Mediothek mit rund 12.000 Medien. Über 60 Vereine. Schulen und Anbindung: Die Alemannenschule ist eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe — Hauptschulabschluss, Realschulabschluss und Abitur sind ohne Ortswechsel möglich. Die Schule wurde 2019 mit dem zweiten Platz beim Deutschen Schulpreis ausgezeichnet und arbeitet mit eigener Lernplattform und iPad für jede Schülerin und jeden Schüler. Im Landkreis ist das eine Ausnahme. Die B314 führt durch die Gemeinde, die A98 endet bei Lauchringen in ca. 10 Minuten, Bahnanschluss in Lauchringen oder Waldshut. Waldshut-Tiengen ca. 12 Minuten, Schaffhausen ca. 30 Minuten. Naherholung: Wutach und Wutachtal direkt vor der Haustür, die Wutachschlucht flussaufwärts, Südschwarzwald-Radweg, die Sauschwänzlebahn in der Nähe. Anbieter-Objekt-ID: 4257-379-kw36-31691

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