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3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und viel Potential!

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3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und viel Potential! - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²

Berlin, Charlottenburg

359.000 €

5.439 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, stilvoller Ausstattung und einer der begehrtesten Wohnlagen Charlottenburgs – nur einen Spaziergang vom Schlosspark entfernt. Sie liegt in einem gepflegten Wohnhaus auf der Mierendorff-Insel und vereint damit städtisches Leben mit wohltuender Ruhe. Herzstück der rundum überzeugenden Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Südwest-Balkon – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden in der Sonne. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreativität. Das geschmackvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird durch praktische Details wie einen großen Einbauschrank im Flur und einen Hängeboden ergänzt. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Mierendorff-Insel ist eine Oase mitten in der Stadt – grün, ruhig und doch urban. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadtautobahn machen die Lage auch infrastrukturell ideal. # Ausstattung Balkon/Terrasse, Einbauküche, Keller, unvermietet, Selbstnutzung, einfache Ausstattung, Garten/ -mitbenutzung, Leerstand, normale Ausstattung, Ölzentralheizung - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 66 m² # Lagebeschreibung Diese Wohnlage zählt zu den begehrtesten in Charlottenburg – und das aus gutem Grund: Nur wenige Schritte vom prachtvollen Schlosspark Charlottenburg entfernt, verbindet sie urbanes Lebensgefühl mit entspannender Naturnähe. Die idyllischen Spazierwege entlang der Spree, weitläufige Grünflächen und die charmante Parklandschaft bieten ideale Rückzugsorte für Erholung und Bewegung im Freien. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer das Besondere sucht, findet am nahegelegenen Kurfürstendamm exklusive Boutiquen, elegante Restaurants und stilvolle Bars. Kulturelle Highlights wie das Schloss Charlottenburg, die Deutsche Oper oder das Museum Berggruen sind schnell erreichbar und machen diese Lage auch kulturell außergewöhnlich attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U- und S-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Für Autofahrer liegt die Berliner Stadtautobahn in komfortabler Nähe – auch die Flughäfen sind zügig erreichbar. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: R15120EBMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller