4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 88 m²
Wien, Ober-St.-Veit
2.690 €/Monat
30 €/m²
Inseriert 19. Aug. 2026
Über dieses Inserat
1. Wohnen in der Stadt wie am grünen Land! (Hallo grünes Hietzing!)
Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]
Voraussetzungen:
• Maximal 3 Personen (keine Ausnahme)
• Vollzeitbeschäftigung in Österreich mit einem gemeinsamen Nettoeinkommen von mindestens EUR 4.000
• Letzte 6 Gehalts-/Lohnzettel aus Österreich
• Mietbeginn: ab September 2026 oder nach Vereinbarung
• Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption (12 Monate Mindestmietdauer + 3 Monate Kündigungsfrist)
Der pure Wohntraum im 13.Bezirk!
Ihre neue Dach-Traumwohnung: DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca.+ 88,24 m² + 24,35 m² Terrasse und zusätzliche Dachterrasse: ca. 50,29 m²
Die Wohnung hat alles was das Herz begehrt. Diese Dachterrassenwohnung besteht aus hochwertigen Materialien, Liebe zum Detail und einem einzigartigen Designkonzept.
Beziehbar: Ab sofort
Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr und Ihr Traum im Grünen, von einem sicheren und geborgenen Leben in einer attraktiven Wohngegend wird Realität!
Ziehen Sie sich zurück in Ihr eigenes Heim, schließen Sie den alltäglichen Lärm und Trubel aus!
2. Lage & Infrastruktur
Schweizertalstraße 39, 1130 Wien
Einkaufen:
Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil finden sich eine Apotheke, Schulen, Drogeriemärkte, EKAZENT Hietzing, Bäckereien, Gastwirtschaften und Heurigen, alles was Ihr Herz begehrt.
In 15 Minuten erreichen Sie auch mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Auhof Center-Fashion & Family.
Öffentl. Verkehrsmittel:
Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U4 führen Sie schnell und bequem in die Kernbezirke Wiens.
U-Bahn: U4 Ober St. Veit (ca.5 min mit dem 54A oder 54B erreichbar)
Bus: 53A (Station Schweizertalerstraße), 54A (Station: Seifertstraße, 5 min zu Fuß))
Hietzing: U-Bahn U4
Straßenbahn Linien: 58,10, 60
Bus Linien: 260, 56B, 156B, 58B
3. SMART-EXPRESS-HOME
Der prachtvolle Neubau begeistert nicht nur anhand der hochwertigen Holzböden, edler Ausstattung, hochwertige Fliesen in den Badezimmern, sondern auch anhand des modernen und energiesparenden Smart-Home-Systems, welches den täglichen Komfort verspricht.
4. Architektur und Ausstattung
intelligent geplante Grundrisse
Langlebige, hochwertige Materialien,
Smart-Home,
Lichtsteuerung,
Klimaanlage,
Gaszentralheizung,
Fußbodenheizung
Sonnenschutz,
Hochwertige Sanitäreinrichtungen
liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.
Tiefgarage
5. Aus Liebe zum Auto
1 x Parkplatz ist im Preis inbegriffen.
2 x zusätzliche Parkplätze können in der hauseigenen Garage zum Preis von je EUR 99 erworben werden.
6. Energieeffizientes Wohnen
HBW: 33,98 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0,836 (Klasse A)
Kosten
EUR 2.690- inkl. 1x Garage, BK und gesetzl. USt. ohne HK und Strom
Kaution: 3 BMM
Beziehbar: Ab sofort
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi
Immocity Real Estate GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.250m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche88.24 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
UntertypStandard flat
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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