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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 135 m²
Hamburg, KGV 577 Moorschreber, Bramfeld
575.000 €
4.259 €/m²
Inseriert 28. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese großzügige Wohnung im Endreihenhaus-Stil bietet in einer ruhigen Nebenstraße ein schönes Zuhause für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf Platz, Ruhe und Wohnen im Grünen legen. Das im Jahr 1977 in solider, konventioneller Bauweise errichtete Reihenhaus ist Teil einer Wohneinheit bestehend aus vier Reihenhäusern innerhalb einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 4 Parteien. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, viel Grün und ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Zum Haus gehört ein Stellplatz mit einer Wallbox.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich im Souterrain, von dem aus die einzelnen Eingangstüren sowie die gemeinschaftlichen Funktionsräume wie Heizungsraum und Waschküche abgehen.
Die Räume im Souterrain sind überwiegend wohnlich ausgebaut und bietet vielseitig nutzbaren Raum. Hier befinden sich eine geflieste Diele, ein fast 20 m² großes Gäste- oder Arbeitszimmer mit Tageslichtfenster, das 2018 saniert und mit Fußbodenheizung versehen wurde, ein Kellerraum für Vorräte, zum Heimwerken oder als Abstellfläche, eine Abstellkammer unter der Treppe, ein zeitgemäßes Gäste-Bad mit Dusche.
Das Erdgeschoss bietet das Herzstück des Hauses: Große Fensterfronten zur Südseite und eine außergewöhnliche Deckenhöhe von drei Metern im Wohnzimmerbereich schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ein offene Kamin ergänzt den Wohnbereich und sorgt besonders in den kalten Jahreszeiten für eine behagliche Atmosphäre. Der Essbereich und eine moderne, offene Küche mit Markengeräten liegen leicht erhöht oberhalb des Wohnbereichs, was eine stilvolle räumliche Trennung erzeugt, gleichzeitig aber die Großzügigkeit des Raums betont. Das Wohnbereich ist mit Echtholzparkett, der Esszimmer- und Küchenbereich mit Fließen ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein 2006 modernisiertes Vollbad mit Badewanne. Hier sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit. Die oberen Zimmer und der Flur und der Flur sind einheitlich mit Kork ausgelegt, das Bad wiederrum gefliest.
Der nach Süden ausgerichtete Garten mit großer, moderner Sonnenterrasse ist ideal für Sonnenliebhaber und bietet ausreichend Platz für Familien und Hobbygärtner. Mit Blick ins Grüne hat man hier einen Aufenthaltsbereich im Freien, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.000,00 €
# Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne, im Nordosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen - ideal für Familien und Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld mit Stadtanbindung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 457422Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche135 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
ProvisionNein
GemeindeHamburg
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.363 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 115.000 €
115.000 €460.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung708.750 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026