# Schicke 2-Zimmer-EG-Wohnung in Herzogenrath (67m²)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 630 EUR
- **Location:** Herzogenrath, Herzogenrath, DE
- **Floor area:** 67 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T07:05:12.567Z
- **Last updated:** 2026-08-27T07:05:12.567Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung & Ausstattung
Vermietet wird eine modernisierte, gut geschnittene 67 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Bierstraße 63, 52134 Herzogenrath. Ideal für maximal 2 Personen (Nichtraucher).

Highlights: Gehobene Ausstattung. Modernes, gefliestes Badezimmer mit Badewanne UND separater Dusche.

Außenbereich: Große, stabil überdachte Gemeinschaftsterrasse zur Mitnutzung.

Komfort: Barrierefreier Waschraum im EG mit Waschmaschine und Trockner zur unkomplizierten Mitnutzung.

Stauraum: Eine eigene Garage auf dem Grundstück (als Stellplatz oder Abstellraum) sowie ein zugewiesener Platz im Keller sind inklusive.

Heizung: Erdgas.

Küche & Badmöbel (Option): Die Einbauküche mit Elektrogeräten und die Badmöbel können von der Vormieterin übernommen werden (3.000 € VHB). Dies ist ausdrücklich KEINE Bedingung für die Anmietung.

Hinweis zum Boden: Das vorhandene Laminat hat Vorschäden. Der neue Mieter darf es so übernehmen oder auf eigene Kosten entfernen und durch einen eigenen Wunschboden ersetzen.

Kosten & Bedingungen
Kaltmiete: 630,00 €
Nebenkosten (für 1 Person): 200,00 €
Warmmiete: 830,00 €
Kaution: 1.890,00 € (3 Kaltmieten)
Bezugsfrei: ab 01.11.2026 oder 01.12.2026 nach Absprache. Haustiere nach Absprache erlaubt.

Bewerbungsverfahren

Bitte schreiben Sie uns eine kurze Nachricht und senden Sie direkt folgende Unterlagen mit:

- Die letzten 3 Lohnabrechnungen & Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis
- Aktuelle Schufa-Auskunft für Vermieter
- Angabe, wie viele Personen einziehen möchten

Unvollständige Bewerbungen werden nicht berücksichtigt. Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

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