2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²

Aachen-Richterich

150.000 €

2.542 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1072757 Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1975 präsentiert sich als interessante Kapitalanlage in attraktiver Lage von Aachen. Das Objekt ist seit Juni 2026 an eine alleinstehende Dame vermietet und bietet damit eine solide Ausgangssituation für Investoren, die Wert auf eine bereits etablierte Vermietung legen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der die Wohnqualität zusätzlich steigert und die Attraktivität für Mieter langfristig unterstützt. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage. Weiteren Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. # Ausstattung + In ruhiger Umgebung in urbaner Lage, vermietet zu ca. 6.372 € p.a. - komfortabler Personenaufzug + Entspannung im Freien dank eines Balkons + Einwandfreier Zustand, Hausgeld: ca. 400 € + Staufläche und Komfort dank eines Garagenstellplatzes und eines Kellerraums # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.542,37 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 600,00 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 59 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive urbane Lage in Aachen-Richterich bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 3 km erreichbar Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 56cc086235Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche59 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

150.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

616 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 30.000 €

30.000 €120.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung184.891 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026