Haus zum Kauf, 178 m², Grundstück 804 m²

Plettenberg

4 Schlafzimmer

339.000 €

1.904 €/m²

Inseriert 21. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser gepflegte und umfassend modernisierte Fertighausbungalow von Wolf & Müller aus dem Baujahr 1977 steht zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von ca. 178 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigen Räumlichkeiten, moderner Ausstattung und einem 804 m² großen Kaufgrundstück. In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in die Immobilie investiert. Ab dem Jahr 2020 fanden umfassende und sehr hochwertige Modernisierungen des Hauses statt. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Bäder saniert, neue Decken eingezogen und sämtliche Böden inklusive der Terrasse erneuert. Die gesamte Elektrik wurde vor ca. 2 Jahren erneuert, das Dach vor drei Jahren fachgerecht ausgebessert und versiegelt. Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt die Solarthermie sowie die ebenfalls im Jahr 2020 erneuerte Pelletheizung. Ein besonderes Highlight der Immobile ist die integrierte Einliegerwohnung. Diese eignet sich hervorragend zur Vermietung und kann damit zusätzliche Einnahmen ermöglichen. Hier wurde vor ca. 3 Jahren das Bad für ca. 20.000,- Euro saniert. Zum Haus gehören ein Stellplatz sowie die innliegende besonders große Garage mit elektrischem Garagentor. Hier finden zwei Fahrzeuge Platz. Ein weiterer besonderer Pluspunkt: Für das Haus liegt eine Raumluftmessung vor. Dieses großzügige Fertighaus bietet viel Raum für die ganze Familie und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Kinderzimmer - Garage im Haus - ruhige Wohnlage - ca. 178 m² Wohnfläche - 804 m² Grundstück - Einliegerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Garage für zwei Fahrzeuge direkt im Haus, zusätzlicher Stellplatz - elektrisches Garagentor - Pelletheizung sowie Solarthermie aus dem Jahr 2020 - 3-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2020 - Haustür aus dem Jahr 2020 - neue Heizkörper aus dem Jahr 2020 - Gartenzaun aus dem Jahr 2023 - Garagentor aus dem Jahr 2021 - Bad in der Einliegerwohnung aus dem Jahr 2023 - Decken und Böden im Jahr 2020 erneuert - Elektrik im Jahr 2024 komplett erneuert - Dach im Jahr 2023 ausgebessert und versiegelt sowie mit einer Lüftung versehen - gute sowie ruhige Wohnlage - Gartenzaun aus dem Jahr 2023 - Gerätehaus aus dem Jahr 2020 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 804 m² # Lagebeschreibung Plettenberg, liegt im Westen des schönen Sauerlandes an der Einmündung der Else in die Lenne, zwischen dem Lennegebirge im Norden und dem Ebbegebirge im Süden. Die Grüne und der Oesterbach durchfließen die Stadt, deshalb bekam Plettenberg den Namen „Vier-Täler-Stadt“. Sie zählt 24.978 Einwohner (Stand 31.12. 2020). Unser attraktives Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Böddinghausen, etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Ein schönes Ausflugsziel ist die Oestertalsperre, diese Talsperre ist beliebt bei Spaziergängern, Wanderern, Wassersportlern und Anglern. Schützenfeste in der Innenstadt und den Ortsteilen, das jährliche Stadtfest, Konzerte, diverse öffentliche Veranstaltungen und Vereinsfeiern runden das kulturelle Leben ab. Traditionell findet im September das Marathonwochenende für Biker, Läufer und Wanderer statt. Diese Sportveranstaltung ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und eine feste Größe in Sportkreisen. Die medizinische Versorgung der Plettenberger ist durch das radprax-Krankenhaus, ein Hausarztzentrum, diverse Facharztpraxen, Ergo-, Physiotherapeuten, Logopäden und Seniorenzentren gewährleistet. Bildung wird in Plettenberg großgeschrieben. Es gibt mehrere Grundschulen in verschiedenen Ortsteilen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium und die Förderschule der Stadt mit dem Schwerpunkt Lernen. Das Schulzentrum wie auch das Erlebnisbad AquaMagis befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Des Weiteren gibt es für Nicht-Schulkinder diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten. Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.plettenberg.de # Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02391 -9294-0, E-Mail: 3. Es besteht ein Widerrufsrecht # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pellets - Endenergiebedarf: 103,68 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.03.2025 - Gültig bis: 2035-03-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 1942

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

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339.000 €