Haus – Kusterdingen, Jettenburg
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Haus zum Kauf, 121 m², Grundstück 235 m²

Kusterdingen, Jettenburg

4 Schlafzimmer

592.269 €

4.895 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ihr Traumhaus inklusive Grundstück in Kusterdingen! Und alles ganz ohne Baustress. Diese schlüsselfertige Doppelhaushälfte "Doppelhaus 38-136" von HANSE HAUS ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer. Ihr zukünftiges Zuhause in Kusterdingen: Die Doppelhaushälfte der QNG-Linie "38-136" von HANSE HAUS. Mit einer Wohnfläche von 121 Quadratmetern verteilt auf fünf Zimmer bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt wird. Die zwei Etagen schaffen eine perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen. So finden Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer und moderne Bäder, die optimal miteinander vernetzt sind, um Ihnen und Ihrer Familie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Wohnatmosphäre zu bieten. Besondere Highlights dieses Hauses sind die lichtdurchfluteten Räume, die dank großer Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Balkone oder Terrassen können nach Ihren Wünschen integriert werden und erweitern den Wohnraum ins Freie - ideal für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, während die intelligente Grundrissgestaltung ein barrierearmes Wohnen ermöglicht. So profitieren Sie von einem hohen Komfort im Alltag und einem Design, das moderne Ästhetik mit funktionaler Eleganz verbindet. # Ausstattung Das Raumkonzept des Doppelhauses bietet Ihnen und Ihrer Familie fünf großzügige Zimmer auf zwei Etagen, die mit insgesamt 121 Quadratmetern Wohnfläche ein ideales Zuhause schaffen. Die durchdachte Aufteilung verbindet private Rückzugsorte wie Schlafzimmer und Bäder harmonisch mit offenen Wohn- und Essbereichen, wodurch eine wohnliche und zugleich praktische Raumwirkung entsteht. Diese Struktur eignet sich besonders gut für Familien, die Wert auf individuelle Gestaltung und funktionale Räume legen, die sich flexibel an veränderte Bedürfnisse anpassen lassen. Die Ausstattung besticht durch zahlreiche Komfortdetails, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Balkone und Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise. Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, um Ihre Wohnbereiche aufgeräumt und frei von Unordnung zu halten. Die hochwertige Bauweise und durchdachte Planung garantieren ein barrierearmes Wohnen und eine klare, moderne Gestaltung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. HANSE HAUS bietet vier Ausbaustufen an: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig, schlüsselfertig. Der Preis dieses Hauses bezieht sich auf ein Haus in der Ausbaustufe "schlüsselfertig" inklusive Bodenplatte sowie inklusive 235 qm Grundstück in Kusterdingen-Jettenburg. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 235 m² # Lagebeschreibung Kusterdingen - naturnah wohnen und stadtnah leben Kusterdingen liegt im Landkreis Tübingen und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Gemeinde mit der hervorragenden Nähe zu den Städten Tübingen und Reutlingen. Die Gemeinde mit ihren fünf Ortsteilen Kusterdingen, Jettenburg, Mähringen, Wankheim und Immenhausen liegt auf der landschaftlich reizvollen Hochebene der sogenannten Härten. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Streuobstwiesen und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Natur und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind die beiden Universitäts- und Wirtschaftsstandorte Tübingen und Reutlingen schnell erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart und der Flughafen Stuttgart sind über das gut ausgebaute Straßennetz gut angebunden. Kusterdingen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie zahlreichen Vereinen und Freizeitangeboten. Damit ist die Gemeinde insbesondere für Familien und alle attraktiv, die ruhig und im Grünen wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu einer größeren Stadt verzichten zu müssen. ### Jettenburg - dörflicher Charme in attraktiver Lage Jettenburg ist einer der fünf Ortsteile der Gemeinde Kusterdingen und zeichnet sich durch seinen **ruhigen, gewachsenen und dörflichen Charakter** aus. Der Ort liegt idyllisch inmitten der Landschaft der Härten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und kurzen Wegen in die freie Natur. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Kusterdingen, Tübingen und Reutlingen. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Damit verbindet Jettenburg auf besonders angenehme Weise **ländliche Ruhe, naturnahes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren**. Wer Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld, viel Natur und eine familiäre Atmosphäre legt und dennoch die Vorzüge der Städte Tübingen und Reutlingen in der Nähe wissen möchte, findet in Jettenburg einen attraktiven Wohnstandort. # Sonstiges Bei Hanse Haus profitieren Sie von einer 15-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss. Der Kaufpreis ist eine realistische Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben in der Ausbaustufe "schlüsselfertig" inklusive Bodenplatte und 235 qm großem Grundstück in Kusterdingen-Jettenburg. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem: Individuelle Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf einer realistischen und transparenten Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. Bereits berücksichtigt sind sämtliche wesentlichen Baunebenkosten gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Trotz sorgfältiger Kalkulation können aufgrund individueller Anforderungen, behördlicher Auflagen oder unvorhersehbarer Entwicklungen im Projektverlauf Abweichungen entstehen. Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben. Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden. Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse enthalten möglicherweise Sonderausstattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Garage oder Carport sind optional. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden. In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Melden Sie sich über den Kontaktbutton, dann vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin im Musterhaus in Fellbach. Ich freue mich auf Ihren Besuch! Anbieter-Objekt-ID: 21075-Kusterdingen DHH Jettenburg bis 28.8.

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