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Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 485 m²

Jüchen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

395.225 €

2.683 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Jüchen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 147,31 m² verteilt auf zwei Etagen überzeugt das Haus durch ein großzügiges Raumkonzept mit 5,0 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, die ideal für Familien sind. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet mit einem 524 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. Unser Baukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Eigenheim individuell und flexibel zu planen. Dabei setzen wir auf energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard, die nicht nur Kosten spart, sondern auch die Umwelt schont. Durch die offene und moderne Architektur entsteht ein Wohlfühlambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Durch die Möglichkeit des Selbstausbaus können Sie Ihre persönlichen Gestaltungswünsche im Innenbereich verwirklichen und gleichzeitig Kosten reduzieren. # Ausstattung Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und entspricht dem KFW55 Standard für Niedrigenergiehäuser. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft großzügige Raumgefühle. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, Sanitärobjekte sowie Innentüren und Zargen in hochwertiger Ausführung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für mehr Komfort. Die ausführlichen und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie die Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater ermöglichen Ihnen einen reibungslosen Innenausbau nach Ihren Vorstellungen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 485 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 485 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 215.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MG 26/07-2 Home7

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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