Gewerbefläche zur Miete, 225 m²
Hamburg Wilhelmsburg
3.633 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Übernahme steht ein gepflegtes und vollständig eingerichtetes griechisches Restaurant in Hamburg in gut sichtbarer Lage. Der großzügige Gastraum überzeugt mit mediterranem Ambiente in Santorini look , einer einladenden Atmosphäre sowie großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht und eine attraktive Präsenz im Straßenbild sorgen. Insgesamt stehen ca. 100 Sitzplätze im Innenbereich sowie ca. 30 Sitzplätze im Außenbereich zur Verfügung.
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 225 m² und bietet ideale Voraussetzungen für einen professionellen Gastronomiebetrieb. Im Einzelnen setzt sich die Fläche wie folgt zusammen: Gastraum ca. 122 m², Küche ca. 20 m² und Lager ca. 4,0 m². Zudem sind ein Windfang, Damen-WC, Herren-WC, ein Bad, mehrere Nebenräume sowie Personal- und Büroräume vorhanden. Die voll ausgestattete Küche ermöglicht einen sofortigen Betrieb. Ein Kühlraum ist ebenfalls vorhanden.
Zum Objekt gehört außerdem eine zugehörige 3-Zimmer-Wohnung, die zusätzlichen Komfort bietet. Der Restaurantbereich verfügt über zahlreiche Sitzplätze sowie einen separaten Thekenbereich. Dank der langjährigen Nutzung als Restaurant verfügt der Standort über einen hohen Bekanntheitsgrad und ist sofort nutzbar.
Das Objekt ist unterkellert und steht ab sofort zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass gemäß den vertraglichen Vereinbarungen mit dem Vermieter die Nutzung ausschließlich als griechisches Restaurant vorgesehen ist. Eine Änderung des Gastronomiekonzeptes bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Vermieters.
Weitere Informationen zur Ausstattung, zur Abstandssumme sowie zu den Übernahmemodalitäten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten. Der Energieausweis wurde beim Eigentümer/Vermieter angefordert und wird spätestens bei einer Besichtig
# Ausstattung
Gäste-WC
Unterkellert
Kühlraum
Bar Theke
Vollausgestattete Küche
Ca. 100 Innenplätze
Ca. 30 Außenplätze
3 Zimmer Wohnung
# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Verfügbar ab: Sofort
- Warmmiete: 4.132,12 €
- Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt
- Nutzfläche: ca. 225 m²
- Gastronomiefläche: ca. 121,90 m²
# Lagebeschreibung
Das Restaurant befindet sich in Hamburg in einem urban geprägten Umfeld mit gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Die Hamburger Innenstadt ist in kurzer Distanz (ca. 6,4 km) gelegen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an zentrale Einkaufs-, Geschäfts- und Freizeitangebote.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine nahegelegene Autobahnauffahrt ist in rund 2,5 km erreichbar, wodurch sowohl Gäste aus dem Stadtgebiet als auch aus dem Umland komfortabel anreisen können. Im direkten Umfeld befinden sich zudem zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Bildungsangeboten – darunter ein Kindergarten (ca. 0,4 km), eine Grundschule (ca. 1,0 km) und ein Gymnasium (ca. 1,7 km). Diese Lage unterstützt eine stabile Frequenz durch Anwohner, Berufstätige und Besucher und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 1 km
Realschule 7,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km
Gymnasium 1,7 km
Flughafen 25 km
Fernbahnhof 4,2 km
Autobahn 2,5 km
U/S Bahn 5,1 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 6,4 km
Hauptschule 8 km
# Sonstiges
**Objektbeschreibung**
Diese attraktive Immobilie in gepflegtem Zustand bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die **Abstandssumme wird auf Anfrage mitgeteilt**.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin. Eine zeitnahe Kontaktaufnahme wird empfohlen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten. Der Energieausweis wurde beim Eigentümer/Vermieter angefordert und wird spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt.
Anbieter-Objekt-ID: 2026-191Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche225 m²
Kaution10.000 €
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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