# Moderne Doppelhaushälfte für Kapitalanleger+spätere Selbstnutzer

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 500,000 EUR
- **Location:** Lerchenfeld, Weiden (Oberpfalz), Weiden (Oberpfalz), DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-07T15:50:10.755Z
- **Last updated:** 2026-09-15T18:39:10.110Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Für Kapitalanleger oder spätere Selbstnutzer

Moderne, stylische Doppelhaushälfte, ideal für Paare ohne Kinder, 120 Quadratmeter, Baujahr 2006/2007, mit Carport, ohne Keller, dafür mit ebenerdigem Technikraum und Nebenraum hinter dem Carport, dazugehöriges Grundstück 325 Quadratmeter, mit Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung, Mauerwerk aus 36,5 cm Hochlochziegel, tolles Raumklima, alles gut in Schuss.

Rund um das Haus ist es grün, die Nachbarhäuser sind ebenso schön anzusehen, die Straßen in der Siedlung sind breit, die Nachbarn sind jung, es gibt viele Kinder, die gegenüber auf dem Spielplatz für Leben sorgen. Fussläufig gibt es mehrere Supermärkte, Baumärkte, Ärzte, Spazierwege… Eine Gegend zum Wohlfühlen.

Ich möchte noch ein paar Jahre (5 Jahre) darin wohnen bleiben gegen Miete auf Verhandlungsbasis, würde die Aussenfassade in dieser Zeit noch erneuern und kleinere Reparaturen selbst durchführen, weil ich Wert darauf lege, schön zu wohnen und dass alles in Ordnung ist.

Das Flachdach (Bauder PIR) wurde im August gewartet und soll noch eine lange Lebensdauer haben, da eine Schotterschicht drauf ist, auch die Heizung (Waterkotte) soll noch viele Jahre gut laufen, deren nächste Wartung steht im Oktober an. Wenn am Dach oder der Heizung etwas zu richten ist, wird die Rechnung durch 2 geteilt, da sich beide Doppelhaushälften die Wärmepumpe und das Dach teilen. Separate Wasserzähler und Stromzähler sind installiert.

Freue mich auf Ihr Interesse.
Am besten vor Ort anschauen. Im Gespräch lässt sich alles besser erklären sowie vereinbaren und der Notar regelt den Rest.

Gerda

## Source and attribution

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