Haus zum Kauf, 216 m², Grundstück 450 m²

Ostelsheim

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

439.000 €

2.032 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Treten Sie ein in dieses charmante Reihenendhaus in Ostelsheim, das auf Sie wartet, um wieder in vollen Glanz zu erstrahlen. Mit ca. 216 Quadratmetern Wohnfläche und acht Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie oder Paare, die Wert auf individuelle Freiräume legen. Die Immobilie aus dem Jahr 1975 präsentiert sich in einem gepflegten Originalzustand und bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Hier finden Sie eine Küche als auch ein offenes Wohn- und Esszimmer mit anschließendem großen Sonnenbalkon und einem herrlichen Ausblick. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herz des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Im angrenzenden Gebäudeteil haben Sie dann noch ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer, die evtl. sogar noch Potenzial für weiteren Wohnraum mit sich bringt. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein großes Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere große Zimmer, ein kleines vollständiges Bad sowie zwei Kellerräume und ein kleineres Zimmer. Für Ihre Waschmaschine findet sich ein eigenes Plätzchen im Wasch- und Heizkeller. Zudem gelangt man vom Untergeschoss auf die große Sonnenterrasse mit herrlichem Garten. Die Immobilie wird abgerundet durch eine Einzelgarage inkl. Stellplatz vor. Beides ist jedoch ca. 70m vom Haus entfernt. # Ausstattung OG: - Zwei große Schlafzimmer - Tageslichtbad - überdachter Balkon EG: - Wohn- und Esszimmer - separate Küche => durch das Entfernen einer Schrankwand, wäre eine offene Küche möglich - großer Sonnenbalkon - Schlafzimmer - Großes Tageslichtbad - separates WC - Büro/Kinderzimmer o.ä. - Abstellraum UG: - insgesamt 3 weitere Zimmer - kleines Badezimmer (innenliegend) - mehrere Keller-/Abstellräume - Waschküche - Heizung und Öllager - separater Eingang - Zugang zur Terrasse mit Garten Übergreifend: - Ausstattung generell baujahrstypisch - Ölheizung - 1 Garage (ca. 70m entfernt) - 1 Stellplatz (vor der Garage) - Abstellmöglichkeit für das Auto vor dem Haus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3.57% - Gesamtfläche: ca. 216 m² - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Das Reihenendhaus liegt in der malerischen Gemeinde Ostelsheim im Bundesland Baden-Württemberg. Ostelsheim bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Im Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule, höhere Schulen sind in den Nachbarorten schnell erreichbar. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn, die Sie in alle Richtungen führt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend ausgebaut. Verschiedene Buslinien und der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte. # Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ÖL - Endenergiebedarf: 186.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 03.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-02 Anbieter-Objekt-ID: HA2692707

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