# Einzigartiges Haus in Bacharach:Autarkes Smart Home

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 189,000 EUR
- **Location:** Nauheim, Bacharach, Bacharach, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T20:39:36.298Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:50:47.751Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bacharach!

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf ca. 130 m² Wohnfläche charakterstarke Altbau-Elemente mit zukunftssicherer Smart-Home-Technologie und unschlagbarer Nutzbarkeit.
Mit 5 flexibel aufgeteilten Zimmern plus großartiger Ausbaureserve bietet dieses Haus unzählige Möglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Hobbys.

Das Plus für Schnellentschlossene: Das Objekt ist noch bewohnt aber zeitnah zu kaufen – einziehen, eigene Ideen umsetzen und direkt wohlfühlen!
Smart Home & Energie-Autarkie – Intelligentes Wohnen mit Tiefstkosten
Dieses Haus denkt mit! Ein Smart-Home-System sorgt dafür, dass Sie Energie nicht nur erzeugen, sondern maximal effizient nutzen:
Neu seit 2025 mit IR-Lesekopf: Der Stromzähler ist mit einer optischen Schnittstelle (IR-Kopf) ausgestattet. Produziert die PV-Anlage Überschuss, schalten sich definierte Steckdosen automatisch ein (keine monatliche Kosten für dieses System)– so nutzen Sie Ihren kostenlosen Sonnenstrom sofort selbst!

Bequeme App-Steuerung: Ob PV-Anlage, Beleuchtung oder Klimatisierung – steuern Sie die wichtigsten Haustechnik-Komponenten ganz flexibel und komfortabel per Smartphone.
Sonnenstrom satt: Dank PV-Anlage und zusätzlichem Balkonkraftwerk tendieren Ihre Stromkosten in den Sommermonaten gegen Null.
Bereit für die Zukunft: Auf dem Dachboden befindet sich ein großer Stromverteiler samt optimaler Vorbereitung für die Wallbox-Installation Ihres E-Autos.

Wohnkomfort, historischer Charme & Wertsteigerungs-Potenzial
Inklusive Dachausbau-Paket: Auf dem Dachboden kommt das charmante historische Fachwerk wunderschön zur Geltung. Das Beste daran: Das benötigte Baumaterial (osb Platten , Stromkabel,Dämmung etc.) liegt schon bereit für den Teilausbau des Dachgeschosses – erschaffen Sie sich hier im Handumdrehen zusätzlichen Wohnraum!

Charaktervoller Empfang: Der Flur besticht durch einen freigelegten, Dielen-Holzboden.

- PV-Anlage / Balkonkraftwerk / Speicher
- Starkstrom für E-Auto an Parkplatz
- Großzügige Garage und großer Keller
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Neue Wasserleitungen (Kunststoff Rohr für Wasser noch für Umbau vorhanden)
- Dämmung (Holzfaser / Steinwolle) vorhanden
- Küche ist mit sehr vielen Sicherungen ausgestattet (neue Leitungen)
- Neuer Stromkasten
- Klimaanlage /Heizung (Hybrid, Fußboden, Ofen ,klimasplitt)
- 3 Tonnen PremiumPellets gibt es für den Preis dazu
- Ein Gartenhaus Hausnah, 1 Hühnerstall mit Aussengehege
- Großzügiges Badezimmer mit moderner Ausstattung und außergewöhnlichem Design
- 6 Räume renoviert
- Möbliert/ Teilmöbliert
- Mit großzügiger Werkstatt und Werkzeug
- Großzügiges Grundstück mit Gartengeräte im Preis
- Zisterne für Befüllung des Pools oder Bewässerung

Einfach fragen, besichtigen und schon erleben sie die Geschichte von einem älteren Wohnhaus mit moderner Welt.
Praktischen und durchdachtem Strom-Wasser Konzept und zukunftsicher
Gegen Trockenheit und Hitze sowie Kälte und viel Platz für Nutztiere.

*Bilder folgen noch
* aufgrund des eingerichteten Smart-Home und pv Systems empfehle ich die Übernahme des Glasfaser Anbieters um den Router nicht tauschen zu müssen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cd934e40-4b74-4915-9c53-3485d9576553
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