Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 1256 m²
Bacharach
189.000 €
1.454 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bacharach!
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf ca. 130 m² Wohnfläche charakterstarke Altbau-Elemente mit zukunftssicherer Smart-Home-Technologie und unschlagbarer Nutzbarkeit.
Mit 5 flexibel aufgeteilten Zimmern plus großartiger Ausbaureserve bietet dieses Haus unzählige Möglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Hobbys.
Das Plus für Schnellentschlossene: Das Objekt ist noch bewohnt aber zeitnah zu kaufen – einziehen, eigene Ideen umsetzen und direkt wohlfühlen!
Smart Home & Energie-Autarkie – Intelligentes Wohnen mit Tiefstkosten
Dieses Haus denkt mit! Ein Smart-Home-System sorgt dafür, dass Sie Energie nicht nur erzeugen, sondern maximal effizient nutzen:
Neu seit 2025 mit IR-Lesekopf: Der Stromzähler ist mit einer optischen Schnittstelle (IR-Kopf) ausgestattet. Produziert die PV-Anlage Überschuss, schalten sich definierte Steckdosen automatisch ein (keine monatliche Kosten für dieses System)– so nutzen Sie Ihren kostenlosen Sonnenstrom sofort selbst!
Bequeme App-Steuerung: Ob PV-Anlage, Beleuchtung oder Klimatisierung – steuern Sie die wichtigsten Haustechnik-Komponenten ganz flexibel und komfortabel per Smartphone.
Sonnenstrom satt: Dank PV-Anlage und zusätzlichem Balkonkraftwerk tendieren Ihre Stromkosten in den Sommermonaten gegen Null.
Bereit für die Zukunft: Auf dem Dachboden befindet sich ein großer Stromverteiler samt optimaler Vorbereitung für die Wallbox-Installation Ihres E-Autos.
Wohnkomfort, historischer Charme & Wertsteigerungs-Potenzial
Inklusive Dachausbau-Paket: Auf dem Dachboden kommt das charmante historische Fachwerk wunderschön zur Geltung. Das Beste daran: Das benötigte Baumaterial (osb Platten , Stromkabel,Dämmung etc.) liegt schon bereit für den Teilausbau des Dachgeschosses – erschaffen Sie sich hier im Handumdrehen zusätzlichen Wohnraum!
Charaktervoller Empfang: Der Flur besticht durch einen freigelegten, Dielen-Holzboden.
- PV-Anlage / Balkonkraftwerk / Speicher
- Starkstrom für E-Auto an Parkplatz
- Großzügige Garage und großer Keller
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Neue Wasserleitungen (Kunststoff Rohr für Wasser noch für Umbau vorhanden)
- Dämmung (Holzfaser / Steinwolle) vorhanden
- Küche ist mit sehr vielen Sicherungen ausgestattet (neue Leitungen)
- Neuer Stromkasten
- Klimaanlage /Heizung (Hybrid, Fußboden, Ofen ,klimasplitt)
- 3 Tonnen PremiumPellets gibt es für den Preis dazu
- Ein Gartenhaus Hausnah, 1 Hühnerstall mit Aussengehege
- Großzügiges Badezimmer mit moderner Ausstattung und außergewöhnlichem Design
- 6 Räume renoviert
- Möbliert/ Teilmöbliert
- Mit großzügiger Werkstatt und Werkzeug
- Großzügiges Grundstück mit Gartengeräte im Preis
- Zisterne für Befüllung des Pools oder Bewässerung
Einfach fragen, besichtigen und schon erleben sie die Geschichte von einem älteren Wohnhaus mit moderner Welt.
Praktischen und durchdachtem Strom-Wasser Konzept und zukunftsicher
Gegen Trockenheit und Hitze sowie Kälte und viel Platz für Nutztiere.
*Bilder folgen noch
* aufgrund des eingerichteten Smart-Home und pv Systems empfehle ich die Übernahme des Glasfaser Anbieters um den Router nicht tauschen zu müssen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße1 256 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
777 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 37.800 €
37.800 €151.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung232.963 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026