# Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung (163 m²) mit Garagenplatz – Ihr neues Zuhause wartet!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Recklinghausen, Recklinghausen, DE
- **Floor area:** 163 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-04T18:58:42.073Z
- **Last updated:** 2026-11-04T18:58:42.073Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie g, die sich über das 2. und3. Obergeschoss eines gepflegten, drei-geschossigen Gebäudes erstreckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 163 m² bietet diese Immobilie nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch die Möglichkeit, den großen Wohnbereich flexibel zu gestalten, indem er bei Bedarf in einen zusätzlichen Raum unterteilt werden kann.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen modernen und gehobenen Ausstattungsstandard, der im Jahr 2020 modernisiert wurde. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein stilvolles Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die harmonische Kombination aus Parkett- und Marmorböden verleiht den Räumen eine edle Note.

Zu den herausragenden Merkmalen dieser Wohnung gehören:
- Einbauküche: Die Einbauküche ist ideal für kulinarische Entfaltung und gesellige Abende.
- Dachterasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Terasse, der zum Verweilen einlädt.
- Aufzug: Ein bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung ist durch den vorhandenen Aufzug gewährleistet.
- Tiefgaragenstellplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zu dieser Traumwohnung und sorgt für stressfreies Parken.

**Energieeffizienz:
Die Wohnung zeichnet sich durch einen Verbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von 117,70 kWh/(m²·a) aus, was in der Energieeffizienzklasse D eingeordnet ist. Der Energieausweis ist bis zum 14.01.2036 gültig.

Die Maisonette-Eigentumswohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung und befindet sich in einer zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen bietet.

Diese Maisonette-Eigentumswohnung kombiniert modernes Wohnen mit stilvollem Ambiente und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort inmitten der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Marmor, Parkett

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 117.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 14.01.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MK-SH0387/5

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cd92f9cf-699f-4cae-8320-a38ff934b708
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