Ladenlokal in Top Lage von Coesfeld - Hauptansicht

Gewerbefläche zur Miete, 120 m²

Coesfeld, Kreis Coesfeld

1.440 €/mo

12 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einem sehr gepflegten zustand und bietet eine hervorragende Lage für Einzelhändler oder auch Dienstleister. Betreten wird der helle, sehr geräumig gestaltende Verkaufsraum durch eine Doppelautomatiktür. Zudem ist das Ladenlokal mit einem hellen Boden ausgestattet und vermittelt so eine freundliche Atmosphäre. Die Verkaufsfläche von ca. 120m² bietet eine Optimale Möglichkeit zur Anordnung einer Individuellen Warenrepräsentation. Zusätzlich findet sich Linksseitig von der Doppelautomatiktür, ein geräumiges Büro mit Tageslicht . Das Büro bietet genug Platz für mehrere Schreibtische und ist auch Ideal für den Empfang von Kunden geeignet. Ein Sozialraum mit einer kleinen aber feinen Küche, 2 WC- Räume und ein kleiner Abstellraum sind zusätzlich vorhanden. Vor dem Eingang haben die Kunden viele kostenlose Parkmöglichkeiten. Gerne können Sie sich die Immobilie mit einer 360° Begehung anschauen. Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns. Ihr Team von CSI # Ausstattung - stark frequentierte Lage - Doppelautomatiktür - geräumiger und heller Verkaufsraum - geräumiges Büro nebst Sozialraum und Küche - 2 WC-Räume und Abstellraum - kostenlose ausreichende Parkmöglichkeiten für die Kunden # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: sofort - Provision: netto 3 % der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer von zur Zeit 19% an den Makler zu zahlen - Ladenfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einem Fachmarktzentrum an einer Haupteinfahrtsstraße von Coesfeld. Die tägliche Autofrequenz beträgt werktags ca.12000 Autos am Tag. In Näherer Umgebung befinden sich ebenfalls frequenzstarke Einzelhandelsgeschäfte und entsprechende Gastronomiebetriebe. # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten. Energieausweis ist in Bearbeitung. CSI Immobilien Christoph Stöhler # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CSI-1869-2026Mehr anzeigen