# Modernes Büroobjekt zum Erstbezug in Graz-Nord

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Gösting, Gösting, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 1982.26 m²
- **Published:** 2026-06-03T15:37:03.255Z
- **Last updated:** 2026-07-06T02:26:07.149Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Zur Vermietung oder zum Verkauf stehen moderne Neubau-Büroflächen in sehr frequentierter Lage im Norden von Graz. Die Projektplanung sieht mehrere Besucherparkplätze sowie Parkplätze in der Tiefgarage vor. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. 
 
Eckdaten: 
Nutzfläche gesamt ca. 1.982,26 m² (EG – 4. OG) bestehend aus: 
 - EG Geschäfts- bzw. Bürofläche: ca. 287,50 m² 
- 1.OG bis 4.OG Büro: Regelgeschoß je ca. 423,69 m² 
- Tiefgarage und Besucherparkplätze 
 
Verfügbare Flächen: 
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung zu kaufen oder die Büroflächen auf Mietbasis schlüsselfertig zu mieten. Der Flächenausbau ist derzeit noch flexibel an die Wünsche der zukünftigen Büronutzung anpassbar. Bei Bedarf kann die Fläche im Erdgeschoß als Geschäftseinheit oder als Büroeinheit ausgeführt werden. 
 
Stockwerksübergreifend sind Büroflächen von ca. 287,50 m² bis zu ca. 1.982,26 m² verfügbar. 
 
Konditionen zzgl. 20% USt.: 
Mietzins: auf Anfrage 
Kaufpreis: auf Anfrage 
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung 
 
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cd8b4153-9e94-42db-8904-6b700839d24a
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