# Eigene Wohnung zum kleinen Preis

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Nordhorn, Nordhorn, DE
- **Floor area:** 80.52 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T15:40:21.080Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:40:21.080Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nordhorn überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 1981 errichtete Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen und gut nutzbaren Wohnbereich. Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Dank der Unterkellerung steht zudem praktischer Stauraum zur Verfügung.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 149,00 €, davon ca. 41,53 € nicht umlagefähig, eignet sich dieses Objekt ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage von Nordhorn suchen.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2025 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 58.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.

Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).

Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.

In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.

# Sonstiges
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# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 255

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cd8a2335-b7a6-47ee-b3a6-3fc0a3f9b1d2
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