# 3 Zimmer EG Wohnung mit Garten, Garage und moderner Einbauküche

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Bottenberg, Bottenberg, Freudenberg, Freudenberg, DE
- **Floor area:** 93 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T20:36:46.774Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:52:46.843Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und moderner Einbauküche in ruhiger Lage von Freudenberg Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Eigentumswohnung in Freudenberg (Ortsteil Bühl), die durch ihre ruhige Lage und durchdachte Bauweise überzeugt. Die ca. 93 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien und wurde im Zuge einer Kernsanierung (2013) modernisiert. Besonderheit der Wohnanlage:
Obwohl die Anlage offiziell als 6-Parteien-Haus geführt wird, vermittelt sie ein deutlich privateres Wohngefühl. Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung ist lediglich über eine weitere Wohneinheit im Obergeschoss verbunden. Seitlich und unterhalb befinden sich keine direkten Nachbarn, da Garagen- und Kellerbereiche als bauliche Trennung dienen. Zusätzlich verfügen die Einheiten über getrennte Zugänge, sodass ein eigenständiges und ruhiges Wohnen gewährleistet ist. Insgesamt entsteht dadurch der Charakter eines Zweifamilienhauses. Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
- Terrasse und eigener Gartenanteil
- 2 Schlafzimmer (ideal für Paare oder kleine Familien)
- Modernes Tageslichtbad mit großer Dusche
- Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht
- Garage inklusive
- Eigener Kellerraum
- Moderne Einbauküche (Marke Nobilia, ca. 4 Jahre alt) bereits im Kaufpreis enthalten Ausstattung:
- Zentralheizung (Pellet)
- elektrische Rollläden
- nuki smart lock
- Separate Zähler für Strom und Wasser Lage:
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Freudenberg-Bühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an die A45 sind schnell erreichbar. Siegen ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Besonderheit:
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Kaufpreis: 249000 Festpreis Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cd814d6f-6745-442b-9cf5-7c0263475f67
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